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- 三菱地所旧分譲のSRC造12階建て大林組施工の30邸
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- え？本当に1971年築！？
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- エレベーターもリニューアル済み
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- オートロックあります
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- リニューアルされたエントランス周りも本当に綺麗
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- 敷地入り口には平置き駐車場へのシャッターゲート！
中野パークハウスの物件レポート
■立地・住環境
中野駅の南側、南口ターミナルからすぐの駅徒歩3分の超絶立地。この立地は正真正銘プレミアム。中野駅の北側は比較的飲食店の多い雑多な雰囲気はあるけど南側の方が住宅街に適した住環境だと思います。
■買い物環境
中野駅ってターミナル駅だけど住環境は意外に良い。駅周辺にも大型のスーパーが豊富だしドン・キホーテや丸井まである。もちろん飲食店は選べないほどあるからオンオフ問わず駅周辺だけで事足りる環境は都内でも数少ない。
■物件
中野パークハウスは三菱地所旧分譲のSRC造12階建て大林組施工の30邸。築年は1971年築だから旧耐震基準です。総戸数30邸の全住戸が角部屋設計、ワンフロア3住戸までのプライバシー性の高さも魅力的。敷地入り口には平置き駐車場へのシャッターゲートがありその先にはゆとりのあるエントランスアプローチが待ってる。
綺麗にリニューアルされたエントランス周りを見てもとても1971年には思えない。エントランスはオートロック対応で管理人は住込み常駐の管理体制！総戸数30邸に対してこの管理体制はさすがのパークハウスだと思う。中野パークハウスは、この立地、管理状態を実際目の当たりにしたら検討の価値ある物件ってことが分かってもらえると思う。
共用設備
・駐車場：月額 22,000円 ～ 25,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 500円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2021年 3月 ブロック塀補強工事
・2020年10月 共用部照明LED化工事
・2020年 7月 排水ポンプ交換工事
・2015年 4月 増圧給水ポンプ交換工事
・2013年12月 大規模修繕工事
・2010年 8月 サッシ改修工事
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・大規模修繕工事実施済み（2013年12月施工）
・修繕積立金額：59,737,743円（2022年3月時点）
・ペット飼育可（ただし猫、小鳥等小動物に限る）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 中野パークハウス |
| 所在地 | 東京都中野区中野2-23-7 GoogleMap |
| 交通 | 総武中央線「中野」駅徒歩3分 東西線「中野」駅徒歩3分 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 築年月 | 1971年9月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 中野区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / タワマン / 公園が近い / ペット不可 |
中古マンション / 中野区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / タワマン / 公園が近い / ペット不可
（周辺施設）
ローソンH中野二丁目店 (158 m)
地産マルシェ中野店 (195 m)
ピーコックストア 中野マルイ店 (207 m)
ライフ 中野駅前店 (228 m)
コープ中野 中央店 (351 m)
三菱UFJ銀行中野駅前支店 (142 m)
桃園川緑道 (479 m)
中野四季の森公園 (652 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
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