ライオンズマンション目黒第5

ライオンズマンション目黒第5の物件写真

■立地
目黒駅と恵比寿駅のちょうど中間あたり。どちらかと言うと目黒駅の方が近く感じる。目黒駅からは目黒三田通りを恵比寿方面へ真っすぐ進み三田公園のある交差点あたりです。物件前の道路は道幅も広くない1方道路なので車の往来はほぼない。おかげで住環境としては静かです。

■物件
ライオンズマンション目黒第5は1981年築なので旧耐震基準の物件。RC造地上4階建て総戸数11邸のこじんまりしたマンションです。2023年4月にはエントランス周辺の改修工事を行ったばかりで1階エントランス周りが綺麗になりました！2022年10月に大規模修繕工事も終えたばかりなので建物全体がリニューアルされました。4階建て低層なのでエレベーターがありません。エントランスからは数段の階段も降りるのでベビーカーや車椅子は少し厳しいです。

総戸数11邸だけど管理会社（大京アステージ）も巡回管理ではいっていて定例の大規模修繕工事もしっかりと行われているところを考えると管理状態は決して悪くないと思います。個別住戸の管理費、修繕積立金が若干高めに感じるけどこれも大規模修繕しかり日々の管理運営を今後も続けるための長期修繕に基づいて逆算されたランニングコストなので致し方ない費用だとも言えます。

■備考
・ペット飼育不可
・エレベーターなし

物件概要

種類	中古マンション
物件名	ライオンズマンション目黒第5
所在地	東京都目黒区三田1-9-11 GoogleMap
交通	山手線他「目黒」駅徒歩10分 山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
構造	RC造　4階建て
築年月	1981年9月
総戸数	11戸
施工会社	工藤建設
管理会社	大京アステージ
管理形態	全部委託（巡回）
駐車場	あり
駐輪場	あり
バイク置場	あり
POINT	中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーターなし / ペット不可

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