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■立地
広尾・恵比寿・渋谷の中心あたりに位置する物件です。住所は渋谷区広尾3丁目。西側に常盤松。最寄り駅は恵比寿か表参道でどちらも表記で徒歩15分。（実際はもう少しかかりそうな感じ。）正直、どの駅を使うにしても距離はあります。決して便利な場所ではないので利便性重視の人には向かない場所です。
■交通
山手線をはじめ4駅8路線を使い分けられるのは便利です。渋谷や恵比寿ならタクシーでもワンメーターレベル。近くのバス停からは渋谷、恵比寿駅のバスもでているのでバスも上手く活用したいところ。
■物件
コスモ広尾は平成12年築、リクルートコスモス旧分譲のコスモシリーズです。通りから奥まるように建っているので静かな住環境です。平成2桁築で管理状態も良いので外観や共用部は綺麗です。エントランスはオートロック対応で宅配ボックスも完備しています。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 30,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 100円 ～ 150円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2017年11月 インターホン設備改修工事
・2017年 9月 屋上防水工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2021年12月施工）
・修繕積立金額：63,814,579円（2024年6月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | コスモ広尾 |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾3-2-1 GoogleMap |
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩15分 銀座線、半蔵門線、千代田線「表参道」駅徒歩15分 山手線他「渋谷」駅徒歩17分 日比谷線「広尾」駅徒歩18分 |
| 構造 | SRC造 9階建て |
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 100円 ～ 150円 |
| POINT | 中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀 / 日比谷線 |
中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀 / 日比谷線
（周辺施設）
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正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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