代々木パークガーデン
代々木八幡駅・代々木公園駅（渋谷区）中古マンション購入物件
80平米超、３LDKのファミリー向け間取りでました！！
山手通りとは反対向きの部屋位置なので静かです。
内装はフルリノベーションで登場！
2階部分、専有面積80.59平米ある３LDK+W間取り。東南角部屋です！さすがに80平米あるとゆとりがある。ベッドルームも8.1帖、6.1帖、4.1帖取れたうえで大きめのウォークインクローゼットもある。LDKは16.8帖とれているし、リビングを見渡せるペニンシュラ型のオープンキッチンで開放感もあります！
DINKS：贅沢な２LDK＋4.1帖は書斎やファミリークローゼットとして！
FAMILY：4.1帖は子供部屋かな？6.1帖を子供部屋にして4.1帖を家族のファミリークローゼットに。
【見学方法】
・現地待ち合わせで！
・時間：いつでもＯＫ！
【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に！
・毎月返済額イメージ：265,939円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％、35年返済の場合）
代々木パークガーデンの物件レポート
初台も歩けるけど、代々木八幡寄りの立地です。初台も代々木八幡もともに徒歩10分程度は歩くので、「ちょっと遠いな～」という人は、物件の目の前から出ている渋谷行のバスが便利ですよ！
代々木パークガーデンの物件の側面こそ山手通り沿いですが、エントランスバルコニーは向いていません。山手通りは近年綺麗に整備され、歩道と自転車用に整備されていて、セットバックされているので雰囲気良いです。そのおかげで物件は少し奥まっている感じに立地します。
エントランスは山手通りから一段上に上がった高台立地に位置しているので、車通りもなく安心です。セキュリティはエントランスオートロック、防犯カメラや24時間ホームセキュリティで対応！
修繕履歴
- 平成27年3月 直結増圧ポンプ交換
- 平成24年12月 大規模修繕工事
- 平成20年8月 鉄部塗装・屋上防水工事
備考
・インターネット(NTT)・CATV(イッツコミュニケーション)
・修繕積立金総額:17,218,007円(H31年1月現在)
＜＜物件概要＞＞
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 代々木パークガーデン |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-17-11 |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩10分 千代田線「代々木公園」駅徒歩10分 小田急線「参宮橋」駅徒歩8分 京王新線「初台」駅徒歩8分 |
| 販売価格 |
9,780万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 80.59㎡ |
| 管理費 | 18,900円 |
| 修繕積立金 | 22,310円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 施工会社 | サン建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 備考 | オートロック, エレベーターあり, ペット不可, 新耐震基準適合, フラット35適合 |
| 駐車場 | あり 月額 40,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン 初台店：徒歩4分
・オーケーストア初台店：徒歩3分
・マルマンストア 参宮橋店：徒歩5分
・代々木公園（西門）：徒歩12分