- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 76.03㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区上原1-17-3
- 最寄駅
- 代々木上原駅
- 築年月
- 1995年9月
- 構造
- RC造 4階建て
- 総戸数
- 15戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
はまる人にはピッタリはまりそうな内容の物件がでました！
駐車場付きのメゾネット間取りが登場！トイレ上下階にちゃんと2か所あります。駐車場は管理費だけなのでほぼタダみたいなもんです。メゾネットなので階段も面積含まれるので体感だと76平米はないと思った方がいいです。地下はベッドルームなので暗くてOKです。謎に天井高が地下は2.7Mあるみたいです。
・1階/B1部分
・メゾネット間取り
・専有面積76.03㎡、1LDK
・現況空室
・リノベしたい人向け
・住居兼事務所OK！SOHO的なもの
・駐車場付：管理費1,600円・管理協力金1,500円
実際のお部屋、見てみませんか？
アピカ代々木上原の物件写真
LOCATION
立地
場所は本当に良いです。代々木上原駅から徒歩2分！東口を出てハリッツ（ドーナツ屋さん）や大勝軒（ラーメン屋さん）を超えて、マルエツ（スーパー）の手前を曲がったらすぐです。駅近物件とはとても思えないほどちゃんと住宅街なんです。
アクセス
代々木上原は小田急線と千代田線の複線駅。新宿方面、表参道方面へのアクセスが便利です。さらに井の頭通りまで出れば渋谷行きのバスも本数が多いので、渋谷に行くならバスが便利だと思います。
BUILDING
建物について
アピカ代々木上原は平成7年築、地上4階建て、総戸数15邸。普通のファミリータイプのマンションでは物足りない方におすすめしたい物件です。
よく見るとホワイトタイル貼りと吹付をミックスした外観で、一部の住戸のバルコニーがせり出すように造られていたり、外から見える窓面がやたら大きかったりと、デザイナーズマンションのような印象を与えてくれます。分譲時の住戸面積は30平米台～70平米台まで幅広く、メゾネットタイプもある多彩な間取りラインナップ。エントランスはオートロック仕様です。
共用設備
補足情報
・オール電化
アピカ代々木上原へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代々木上原駅徒歩2分は文句なしの好立地です。東口を出てドーナツ屋の「ハリッツ」やラーメン屋の「大勝軒」を過ぎ、マルエツの手前を曲がってすぐという位置なので、日常の買い物動線もイメージしやすいと思います。駅近でありながら、しっかりとした住宅街の中にあるのも魅力です。小田急線と千代田線の複線利用で新宿・表参道方面へのアクセスも良く、井の頭通りまで出れば渋谷行きのバスも本数が多いので、渋谷方面へはバスも選択肢に入ります。エリア全体の住みやすさは代々木上原の住みやすさもあわせてご覧ください。
A. 修繕積立金の具体的な金額については、内見時や重要事項説明の際にしっかり確認しておきたいポイントです。総戸数15邸という小規模なマンションなので、一戸あたりの修繕負担は大きくなりやすい構造です。大規模修繕の実施履歴や今後の積立計画についても、あわせて確認しておくと安心です。
A. 平成7年築の新耐震基準適合物件なので、耐震面での不安はありません。フラット35も利用可能とのことで、住宅ローンの選択肢の一つとして検討できます。ただし総戸数15邸という小規模マンションは、金融機関によって融資基準が変わることもあるので、事前審査は早めに進めておくと安心です。
A. アピカ代々木上原は平成7年築、地上4階建て・総戸数15邸のマンションです。ホワイトタイル貼りと吹付をミックスした外観に、せり出すバルコニーや大きな窓面を持つ住戸もあり、デザイナーズマンションのような個性的な印象を受けます。30㎡台〜70㎡台までの多彩な間取りに加えメゾネットタイプもあるので、普通のファミリータイプでは物足りない方には特に魅力的な物件だと思います。総戸数15邸ということもあり、管理組合の運営状況や管理体制についても、内見時に確認しておくとより安心です。
A. こちらの物件はペット飼育不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方は、この点だけは事前にしっかりご確認ください。一方でSOHO利用は可能なので、在宅ワークや小規模な事務所使いを考えている方には嬉しいポイントです。
A. 代々木上原は渋谷区の中でも別格のアドレスとして評価が安定しているエリアです。代々木上原の中古マンション売却相場を見ても、このエリアの需要の根強さがうかがえます。アピカ代々木上原のようなデザイナーズ的な個性を持つ物件は、万人受けというよりは「刺さる人には強く刺さる」タイプなので、売却時はそのデザイン性を評価してくれる買主層に向けた訴求が効果的です。
A. SOHO利用が可能なので、自宅を仕事場としても使いたい方には使い勝手の良い物件です。オール電化なのでガス契約が不要で、光熱費管理がシンプルになるのもメリットです。一方でペット不可・総戸数15邸という条件は、購入検討層を絞り込む要素にもなるので、ご自身のライフスタイルとの相性を確認しておくと良いでしょう。
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★☆☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
代々木上原駅徒歩2分という立地の強さと、デザイナーズマンションのような個性を兼ね備えた一戸です。総戸数15邸ならではの修繕負担の見通しだけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。ご相談はLINEまたはお電話（0120-955-364）で、売却のご相談はこちらからどうぞ。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | アピカ代々木上原 |
| 所在地 |
東京都渋谷区上原1-17-3
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩2分 千代田線「代々木上原」駅徒歩2分 |
| 販売価格 | 14,500万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 76.03㎡ |
| 管理費 | 37,300円 |
| 修繕積立金 | 22,800円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 株式会社アキテム |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐車場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 駅近 / 新耐震基準適合 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / ペット可 / オール電化 / 中古マンション / 小田急線 / 代々木上原 / 渋谷区 / フラット35 / 管理状態良いね / 井の頭線 |
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