6,999万円
1SLDK ｜ 60.46㎡｜中野駅｜不可

中野住研コーポの物件レポート

■立地・住環境
中野駅から徒歩2分！駅近です。中野駅の南側商店街のラーメン屋さん（二代目武道家）を住宅街側に斜めにはいったあたりです。中野駅徒歩2分で、線路にも大通りにも面していない住宅地に立地する物件なんてそうそうあるものではありません。希少と言っていいでしょう。

■買い物環境
中野駅ってターミナル駅だけど住環境は意外に良い。駅周辺にも大型のスーパーが豊富だしドン・キホーテや丸井まである。もちろん飲食店は選べないほどあるからオンオフ問わず駅周辺だけで事足りる環境は都内でも数少ない。

■物件
中野住研コーポは1968年（S43年）築、地上7階建て総戸数61邸の中古マンションです。この築年なので外観は流石にレトロ感ありますが、管理状態はとてもしっかりしたマンションなので共用部などコンディションはとても良好でした！エントランス周りもリニューアル済み（令和5年）で、オートロック、宅配ボックスも設置され機能面も更新されています。事務所利用も可能（相談）なのでSOHOやセカンドハウスなどの需要も高そうです。

管理状態はとても良いです！

1968年築（昭和43年）地上7階建て総戸数61邸のマンションです。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐輪場：年額 12,000円

: 令和5年にエントランス改修済み！

: 宅配ボックスあります。

: オートロックあります。

: 事務所利用も可能（細則あり）です。

修繕履歴

・2024年10月　直結給水ブースターポンプユニット総合整備
・2023年 3月　共用部改修工事
・2022年12月　エレベーター更新工事
・2021年 8月　汚雑排水槽排水ポンプ交換工事
・2018年 9月　宅配ボックス設置工事
・2016年 9月　大規模修繕工事

メモ

・ペット飼育：不可

・SOHO：可

・事務所：可

・大規模修繕工事実施済み（2016年 9月施工）

中野住研コーポへのお問い合わせ

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

6,999 万円
6階｜ 1SLDK ｜ 60.46㎡｜不可

管理費 16,360円／月　修繕積立金 31,380円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 角部屋 / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

≪初掲載≫6階部分角部屋、専有面積60.46平米の1SLDK間取りです！新規内装フルリノベーション！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：6,999万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	中野住研コーポ
所在地	東京都中野区中野3-43-4 GoogleMap
交通	総武中央線「中野」駅徒歩2分東西線「中野」駅徒歩2分
販売価格	6,999万円
間取り	1SLDK
専有面積	60.46㎡
管理費	16,360円
修繕積立金	31,380円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	6階
築年月	1968年6月
総戸数	61戸
施工会社	西松建設
管理会社	秀栄興産
管理形態	全部委託　日勤
駐輪場	年額 12,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 中野区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い