11,800万円
2LDK + W ｜ 59.66㎡｜中野駅｜可

ライオンズシティ中野の物件レポート

■立地・住環境
中野駅から徒歩5分！中野駅の北側、ブロードウェイ裏手の住宅街に位置する物件です。

■周辺・買い物施設
名kの駅周辺は商店街をはじめ多ジャンルのお店で賑わっています。コンビニもスーパーもドン・キホーテだってある。まぁ基本的に徒歩圏で何でも揃う住環境です。

■物件
ライオンズシティ中野は平成10年築（新耐震基準適合）地上7階建て総戸数38邸の中古マンションです。

2023年に大規模修繕工事実施済み

地上7階建て総戸数38邸、大京旧分譲の【ライオンズ】シリーズ。

ライオンズシティ中野は、1998年築（平成10年）の新耐震基準適合マンション

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 25,000円～27,500円

・駐輪場：有

・バイク置場：有

: エントランスにはオートロック付きでセキュリティー面でも安心。

: ペット飼育も可能です！（住戸1匹迄・成長時体高30㌢程度）

: 駐輪場　　：年額2,400円～3,000円

: 宅配ボックスも完備しています

修繕履歴

・2023年 9月　大規模修繕工事
・2019年 9月　鉄部塗装工事
・2018年 9月　インターホン改修工事
・2016年 8月　給水ポンプ交換工事（陸上）

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2023年 9月施工）

・修繕積立金額：23,746,795円（2025年 2月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

11,800 万円
5階｜ 2LDK + W ｜ 59.66㎡｜可

管理費 20,500円／月　修繕積立金 28,640円／月

スタッフコメント

5階部分、三方角住戸！専有面積59.66㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年3月19日）

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：11,800万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 8000万円以上 / 1億円以上 / アフターサービス保証付き

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ライオンズシティ中野
所在地	東京都中野区中野5-48-1 GoogleMap
交通	総武中央線「中野」駅徒歩5分東西線「中野」駅徒歩5分
販売価格	11,800万円
間取り	2LDK + W
専有面積	59.66㎡
管理費	20,500円
修繕積立金	28,640円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	5階
築年月	1998年3月
総戸数	38戸
施工会社	志多組
管理会社	大京アステージ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 25,000円～ 27,500円
駐輪場	有
バイク置場	有
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 中野区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / ライオンズマンションシリーズ

（周辺施設）

・セブンイレブン中野5丁目店 (19 m)
・ローソン・スリーエフ中野五丁目店 (63 m)
・ファミリーマート中野駅北店 (142 m)
・西友中野店 (119 m)
・まいばすけっと中野新井1丁目店 (179 m)
・イトーヨーカドー食品館中野店 (219 m)
・ライフ中野駅前店 (256 m)
・中野四季の森公園 (521 m)
・中野区役所 (341 m)
・打越保育園 (206 m)
・ピノキオ幼児舎中野園 (228 m)
・コンビプラザ中野保育園 (270 m)