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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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- オートロック
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- 駐車場：月額30,000円
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- 宅配ボックス
立地
ラグジュアリーアパートメント東中野Ⅱの最寄り駅は総武中央線「東中野」駅で徒歩3分です。スーパー「ライフ」の並びで、山手通り沿いという立地になります。
建物について
ラグジュアリーアパートメント東中野Ⅱは、都心×コンパクトに強いエスグラントコーポレーション分譲の2007年築（新耐震基準適合）で、地上10階建て総戸数23邸のマンションです。
分譲時の住戸面積はオール40平米以下なので、シングル・DINKS向けです。セカンドハウスや投資用としても好条件の物件だと思います。2階～5階が1フロア3戸、6階～10階が1フロア2戸というフロアプランになっています。
周辺物件情報
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
インターネット対応
駐車場
月額 30,000円
駐輪場
あり
修繕履歴
2022.12
大規模修繕工事実施済み
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
大規模修繕
2022年12月 実施済
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. ラグジュアリーアパートメント東中野Ⅱの魅力は何ですか？
A. 幡ヶ谷ベースでは、「東中野駅徒歩3分」という駅距離が一番の魅力だと考えています。駅近でありながら、スーパーもすぐ近くにあり、毎日の暮らしやすさをしっかり感じられる立地です。
A. 幡ヶ谷ベースでは、「東中野駅徒歩3分」という駅距離が一番の魅力だと考えています。駅近でありながら、スーパーもすぐ近くにあり、毎日の暮らしやすさをしっかり感じられる立地です。
Q. 買い物は便利ですか？
A. はい。スーパー「ライフ」がすぐ近くにあるので、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。日用品から食料品まで徒歩数分で揃う環境は、忙しい方には大きなメリットです。
A. はい。スーパー「ライフ」がすぐ近くにあるので、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。日用品から食料品まで徒歩数分で揃う環境は、忙しい方には大きなメリットです。
Q. どんな人に向いているマンションですか？
A. シングルやDINKSの方にぴったりです。広さよりも立地や利便性を重視する方にフィットするマンションだと思います。
A. シングルやDINKSの方にぴったりです。広さよりも立地や利便性を重視する方にフィットするマンションだと思います。
Q. ファミリーは厳しいですか？
A. 分譲時の住戸面積は40㎡以下が中心なので、ファミリー向けというよりは一人暮らしや二人暮らし向けのマンションです。
A. 分譲時の住戸面積は40㎡以下が中心なので、ファミリー向けというよりは一人暮らしや二人暮らし向けのマンションです。
Q. セカンドハウスにも向いていますか？
A. はい。都心へのアクセスが良く、コンパクトな住戸が中心なので、セカンドハウスとして利用するにも使い勝手の良い物件です。
A. はい。都心へのアクセスが良く、コンパクトな住戸が中心なので、セカンドハウスとして利用するにも使い勝手の良い物件です。
Q. ラグジュアリーアパートメント東中野Ⅱは将来売却するときも期待できますか？
A. 駅徒歩3分・築2007年・コンパクト住戸という条件は、中古市場でも一定の需要が期待できます。出口戦略も考えやすい物件です。
A. 駅徒歩3分・築2007年・コンパクト住戸という条件は、中古市場でも一定の需要が期待できます。出口戦略も考えやすい物件です。
Q. 幡ヶ谷ベースから見た総合評価は？
A. 東中野駅徒歩3分という立地に加え、築2007年・コンパクト住戸中心という市場ニーズを押さえたマンションです。自己居住はもちろん、投資・セカンドハウスまで幅広くおすすめできる一棟だと評価しています。
A. 東中野駅徒歩3分という立地に加え、築2007年・コンパクト住戸中心という市場ニーズを押さえたマンションです。自己居住はもちろん、投資・セカンドハウスまで幅広くおすすめできる一棟だと評価しています。
立地 ★★★★☆
東中野駅徒歩3分。スーパー「ライフ」が至近で生活利便性も高い立地。
交通 ★★★★☆
JR総武・中央線、大江戸線に加え、落合駅も徒歩圏。都心アクセスは非常に良好。
住環境 ★★★☆☆
生活施設は充実していますが、山手通り沿いのため住戸位置によって環境の感じ方は確認したいポイントです。
設備 ★★★★☆
オートロック・宅配ボックスなど都市型マンションとして必要な設備をしっかり備えています。
資産性 ★★★★☆
駅近・築浅・コンパクト住戸という条件が揃い、実需・投資の両面から評価しやすいマンションです。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ラグジュアリーアパートメント東中野Ⅱ |
| 所在地 | 東京都中野区東中野3-10-11 GoogleMap |
| 交通 | 中央・総武線 「東中野」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分 東西線「落合」駅徒歩3分 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| POINT | 中古マンション / 大江戸線 / 東中野 / 中野区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / ペット可 |
物件のPOINT
中古マンション / 大江戸線 / 東中野 / 中野区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / ペット可
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