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■立地
アンクレール初台の最寄り駅は初台（京王新線）で徒歩4分！参宮橋（小田急線）も利用可能な渋谷区代々木4丁目アドレスの物件。山手通り沿いに立地する物件で山手通りを渡る形にはなるけど初台駅までは徒歩4分なので近いです。参宮橋駅へは坂を下ってアクセスするので駅へ行く分にはいいけど帰りはちょっと疲れちゃうかも。
■バス
近所のバス停「初台坂上」からでている渋谷駅行のバスも便利！新宿へは電車、渋谷ならバスが便利です。
■物件
アンクレール初台は1981年築なので旧耐震基準の物件。SRC造地上8階建て総戸数30邸。住戸は20、30平米のものから70平米台のファミリー向け間取りまで多彩。管理はナイスコミュニティへの全部委託管理です。
長期修繕計画に基づいた修繕履歴があり、直近では平成29年にエレベーター更新、平成25年に屋上防水改修工事、平成26年に各戸玄関扉交換、全戸サッシ改修、鉄部塗装工事が実施済みです。築年はそこそこだけど玄関扉やサッシまでリニューアルされているので室内フルリノベーションを施せば新築のような機能性は確保できそうです。
■修繕
・令和4年：地下階段下排水ポンプ交換
・平成29年：エレベーター更新
・平成26年：各戸玄関扉交換
・平成26年：全戸サッシ改修
・平成26年：鉄部塗装工事
■備考
・ペット飼育可
補足情報
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | アンクレール初台 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-37-8 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩4分 小田急線「参宮橋」駅徒歩8分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / サッシ改修済み / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / サッシ改修済み / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット可
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