フォルトゥナ新中野

フォルトゥナ新中野の物件レポート

■立地
最寄り駅は丸の内線の新中野駅で徒歩5分です。中野駅へも徒歩14分表記なので行ける範囲だと思います。立地的には青梅街道沿いになります。はす向かいにスーパーの三徳があるあたりです。

■交通
丸の内線「新中野」駅徒歩5分なので電車アクセスはこれ1択でしょう。新宿まで直通7分、東京駅まで26分！丸の内線はそりゃ人気ですよね。実はバスも便利ですぐ近くのバス停からは新宿駅行が相当数でています。新宿方面ならバスも選択肢かもしれません。

■物件
フォルトゥナ新中野は平成13年築、日商ハーモニー旧分譲のSRC造地上11階建て30邸のマンションになります。

平成2桁築でオートロックや宅配ボックスを完備したまだ築浅感の残る新しめのマンションです。管理状態も良く、平成27年の大規模修繕工事をはじめ共用部照明LED化工事、エントランスキースイッチ交換工事など修繕履歴もしっかりしています。

■修繕履歴
・令和5年：エントランスキースイッチ交換工事
・令和4年：共用廊下及び外部廊下階段床改修工事
・令和3年：共用部照明LED化導入工事、インターホン改修
・平成27年：大規模修繕工事

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額30,000円
・駐輪場無償

■備考
・ペット飼育不可

■近隣のコンビニ、スーパー
ファミリーマート中野中央五丁目店 (116 m)
セブンイレブン中野中央5丁目店 (127 m)
三徳新中野店 (58 m)
オオゼキ東高円寺店 (493 m)
コープ中野中央店 (547 m)

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 新中野 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可

管理費 13,300円／月　修繕積立金 16,900円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / アフターサービス保証付き / シングル向け / DINKS向け / フルリノベ

・3階部分の角部屋
・3面採光！
・新規内装フルリノベーション
・専有面積40.18平米・1LDK+W

・100万円の価格改定（6.24）

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：121,125円／月

・販売スタート価格｜ 4,799万円（5.12掲載）