不二ハイツ

中野坂上3分!目印は1階にダイソーが入っているマンション!古いけど管理が良いというのはこういうこと。
不二ハイツ (1) 【毎日更新】中古マンション購入物件一覧
4,399 万円

5階 | 2LDK + W | 52.65㎡ | 中野坂上駅
物件概要
間取り

5階部分、陽当たりの良いお部屋です。眺望も良いですよ!内装はフルリノベーション(R3.1完成)後引き渡しです。耐震もやっている物件なので住宅ローン減税、フラット35も使えます!

【見学方法】
・現地待ち合わせで!
・時間:いつでもOK!

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に!
・毎月返済額イメージ:119,618円
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%、35年返済の場合)


不二ハイツ の物件レポート

(立地・住環境)
山手通りの中野坂上の交差点のちょっと手前。駅からは徒歩3分と駅近立地に建つ1974年築の物件「不二フジハイツ」。山手通り沿いなので音問題とは戦う事になりそうだけど、徒歩3分。。この駅近立地はやはり魅力です。駅近ということは、近隣に商業施設も集まるというもの。コンビニ、ドラッグストア、スーパー、プチ外食できるお店などあらかたのものは近所で完結してしまう。さらにはこのマンション、1階にあの100均の王者ダイソーがテナントとして入居しているんです。もはや無敵です。

物件
1974年築とちょっと古さは感じる築年数だけど、このマンション、驚くほど管理状態が素晴らしい。それは、入口を見ればそのオーラを感じ取れると思います。ダイソーの入口とは別に駅側に住人専用の入口があります。入口付近に置かれている花壇や植栽から管理人さんの丁寧な仕事ぶりが伺えます。ちょっと長めのエントランスアプローチも本当に清潔で掃除が細かいな~と感じました。エントランスもリニューアルを済ませておりオートロックになっています。

近々大規模修繕も予定しているとのことで更にブラッシュアップが期待されます。もう進化が止まらない。このマンションの施工もゼネコン最大手の清水建設が手掛けています。マンションの長期的な視点で資産形成を担う長期修繕計画もしっかりしているからこそのこのコンディション。

不二ハイツ。数字上のただ古い!というだけでは判断して欲しくない物件です。

<<物件概要>>

種類 中古マンション
物件名 不二ハイツ
所在地 東京都中野区本町2-28-11
交通 丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩3分
大江戸線「中野坂上」駅 徒歩3分
販売価格
4,399万円
間取り 2LDK + W
専有面積 52.65㎡
管理費 15,800円
修繕積立金 13,050円
現況 空室
構造 RC造 9階建て
所在階 5階
築年月 1974年11月
総戸数 47戸
施工会社 清水建設
管理会社 創英企画
管理形態 全部委託 日勤
備考
オートロック, エレベーターあり, ペット不可, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み
取引態様 仲介
(周辺施設)
・ローソン 中野本町一丁目店:徒歩2分
・Olympic中野坂上店:徒歩4分
・ライフ 中野坂上店:徒歩4分
・柏木どんぐり公園:徒歩9分
・ハーモニースクエア:徒歩3分
東京都中野区本町2-28-11
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