不二ハイツ の物件レポート
■立地・住環境
山手通りの中野坂上の交差点のちょっと手前。駅からは徒歩3分と駅近立地に建つ1974年築の物件「不二ハイツ」。山手通り沿いなので音問題とは戦う事になりそうだけど、徒歩3分。。この駅近立地はやはり魅力です。駅近ということは、近隣に商業施設も集まるというもの。コンビニ、ドラッグストア、スーパー、プチ外食できるお店などあらかたのものは近所で完結してしまう。さらにはこのマンション、1階にあの100均の王者ダイソーがテナントとして入居しているんです。もはや無敵です。
■物件
1974年築とちょっと古さは感じる築年数だけど、このマンション、驚くほど管理状態が素晴らしい。それは、入口を見ればそのオーラを感じ取れると思います。ダイソーの入口とは別に駅側に住人専用の入口があります。入口付近に置かれている花壇や植栽から管理人さんの丁寧な仕事ぶりが伺えます。ちょっと長めのエントランスアプローチも本当に清潔で掃除が細かいな～と感じました。エントランスもリニューアルを済ませておりオートロックになっています。
■修繕
このマンションの施工もゼネコン最大手の清水建設が手掛けています。マンションの長期的な視点で資産形成を担う長期修繕計画もしっかりしているからこそのこのコンディション。令和2年に耐震補強工事実施しました！もう進化が止まらない。よって耐震基準適合証明書発行可能です。素晴らしい！！不二ハイツ。数字上のただ古い！というだけでは判断して欲しくない物件です。
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・駐輪場あり：月額100円
・バイク置き場あり：月額200円
中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野坂上 / 中野区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット不可
物件写真
- 清水建設施工の地上9階建て47邸
- 1階には100均の王者ダイソー
- 令和2年に耐震補強工事実施しました！
- 令和2年9月大規模修繕工事実施済み
- 駐輪場あり：月額100円 ・バイク置き場あり：月額200円
- ちょっと長めのエントランスアプローチも本当に清潔で掃除が細かいな～
- オートロック 、宅配ボックスあるよ～
- エントランスもリニューアル
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 不二ハイツ |
| 所在地 | 東京都中野区本町2-28-11 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩3分 大江戸線「中野坂上」駅 徒歩3分 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 築年月 | 1974年11月 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 創英企画 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | 月額 100円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 200円（空き要確認） |
・Olympic中野坂上店：徒歩4分
・ライフ 中野坂上店：徒歩4分
・柏木どんぐり公園：徒歩9分
・ハーモニースクエア：徒歩3分
不二ハイツ について、
よくあるご質問
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