不二ハイツ

不二ハイツ の物件写真

■立地・住環境
山手通りの中野坂上の交差点のちょっと手前。駅からは徒歩3分と駅近立地に建つ1974年築の物件「不二フジハイツ」。山手通り沿いなので音問題とは戦う事になりそうだけど、徒歩3分。。この駅近立地はやはり魅力です。駅近ということは、近隣に商業施設も集まるというもの。コンビニ、ドラッグストア、スーパー、プチ外食できるお店などあらかたのものは近所で完結してしまう。さらにはこのマンション、1階にあの100均の王者ダイソーがテナントとして入居しているんです。もはや無敵です。

■物件
1974年築とちょっと古さは感じる築年数だけど、このマンション、驚くほど管理状態が素晴らしい。それは、入口を見ればそのオーラを感じ取れると思います。ダイソーの入口とは別に駅側に住人専用の入口があります。入口付近に置かれている花壇や植栽から管理人さんの丁寧な仕事ぶりが伺えます。ちょっと長めのエントランスアプローチも本当に清潔で掃除が細かいな～と感じました。エントランスもリニューアルを済ませておりオートロックになっています。

■修繕
このマンションの施工もゼネコン最大手の清水建設が手掛けています。マンションの長期的な視点で資産形成を担う長期修繕計画もしっかりしているからこそのこのコンディション。令和2年に耐震補強工事実施しました！もう進化が止まらない。よって耐震基準適合証明書発行可能です。素晴らしい！！不二ハイツ。数字上のただ古い！というだけでは判断して欲しくない物件です。

物件概要

種類	中古マンション
物件名	不二ハイツ
所在地	東京都中野区本町2-28-11 GoogleMap
交通	丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩3分 大江戸線「中野坂上」駅 徒歩3分
構造	RC造　9階建て
築年月	1974年11月
総戸数	47戸
施工会社	清水建設
管理会社	創英企画
管理形態	全部委託　日勤
駐輪場	あり　月額 100円
バイク置場	あり 月額200円
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野坂上 / 中野区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット不可

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