東中野ハイム

東中野ハイムの物件レポート

■立地・住環境
総武線や大江戸線の東中野に加え、東西線の落合からも徒歩7分で行ける立地。住環境も良いエリアで近くに神田川が流れ、ドッグランもある落合中央公園もご近所さんです。

■物件
東中野ハイムは3,180㎡（約962坪）ある贅沢な敷地面積をもつS49年築の物件！建物は自主管理だけど管理業務の一部を委託することで、全体の管理費を低めに設定している優秀物件。建物全体の修繕積立金総額：1億18,851,663円（2020.4現在）自主管理というだけで判断してはいけません。維持管理レベルが低いかと言えば、全くその要素もなく、とても清潔に保たれ驚く程コンディションは良好です。人気の理由が頷けます。

「マンションのことならは・せ・こ・う♪」で有名な長谷川工務店が施工し、平成22年には大規模修繕工事も実施済み。2017年2月には住戸のアルミサッシも更新。エレベーターも3基もあり、総戸数が多いビッグコミュニティのネックを解消してくれます。

■設備等
・敷地内駐車場あり：月額25,000円
・駐輪場あり：年額500円
・バイク置き場あり：年額12,000円

■修繕履歴
・平成29年：全住戸アルミサッシ新規交換
・平成22年：大規模修繕工事

■ペット
この築年数では少ないペットの飼育も可能という事もポイント！

補足情報

物件概要

種類	中古マンション
物件名	東中野ハイム
所在地	東京都中野区東中野5-23-6 GoogleMap
交通	JR総武線「東中野」駅徒歩9分 東西線「落合駅」徒歩7分
構造	RC造　14階建て
築年月	1974年8月
総戸数	202戸
施工会社	長谷川工務店
管理会社	コミュニティワン株式会社へ一部委託
管理形態	一部委託
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 東中野 / 中野区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / サッシ改修済み / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / 管理優秀

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