レジェンド杉並ガーデン
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2階部分、２LDKにウォークインのついた柱のないすっきりした間取り。内装はフルリノベーション（2021.1完成）です。方南町9分、新耐震、リノベ済み、3,000万円台はバランスとても良いですよね！方南町エリアでお探しの方どうでしょうか？シンプルだけど、暮らしやすそうな現実的な間取りだと思います！住宅ローン控除も使えますよ！
【見学方法】
・現地待ち合わせで！
・時間：工事中でもいつでもＯＫ！
【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に！
・毎月返済額イメージ：108,497円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％、35年返済の場合）
レジェンド杉並ガーデンの物件レポート
レジェンド杉並ガーデンをご紹介します！
（立地・住環境）
丸の内線の方南町より徒歩9分、杉並区堀ノ内2丁目アドレス。環七からしっかり住宅地側に入り込んだ立地。現地から徒歩数分には済美公園、和田堀公園などの杉並区が誇り巨大緑地帯エリアがあります。家の近所にこれだけ緑がたくさんある大きい公園があるのは嬉しいですよね！休日の晴れた日の散歩を想像するだけでワクワクします！ファミリーで済むのにも堀ノ内は住環境としては悪くないエリアですよ！
（交通）
丸の内線の方南町が最寄り駅です。徒歩9分表記だけど、もうちょこっと歩きそうです。
（物件）
1988年築、地上5階建て総戸数58邸の新耐震基準適合のマンションです。5階建て中低層で58邸あるのでスケール感ありますよ！外壁はタイル貼り、エントランスオートロック仕様でセキュリティも安心。ペットの飼育も可です！
（修繕履歴）
修繕履歴もしっかりあって安心。管理状態も良い物件です！
・令和2年4月：エレベーター更新
・平成28年4月：共用部鉄部塗装、エントランス証明LED化、給水設備更新工事
・平成24年：5階共用廊下屋根改修工事
・平成23年3月：エントランスポスト改修
・平成21年6月：大規模修繕工事実施
＜＜物件概要＞＞
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | レジェンド杉並ガーデン |
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2-25-5 |
| 交通 | 丸の内線「方南町」駅徒歩9分 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩16分 |
| 販売価格 |
3,999万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 54.26㎡ |
| 管理費 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 14,810円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 槇和スタッフ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 備考 | オートロック, エレベーターあり, ペット可, 新耐震基準適合, フラット35適合 |
| 駐車場 | あり 月額 20,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 500（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (240 m)
サミットストア 妙法寺前店 (273 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (322 m)
まいばすけっと 方南町店 (602 m)
杉並区立和田小学校 (329 m)
和田図書サービスコーナー (418 m)