- 6,499万円
- 3LDK ｜ 63.60㎡ ｜ 方南町駅 ｜ 可
レジェンド杉並ガーデンの物件レポート
■立地・住環境
レジェンド杉並ガーデンは丸の内線の方南町駅より徒歩9分の杉並区堀ノ内2丁目アドレス。環七からしっかり住宅地側に入り込んだ立地なので騒音の心配もありません。
現地から徒歩数分には済美公園、和田堀公園などの杉並区が誇り巨大緑地帯エリアがあります。家の近所にこれだけ緑がたくさんある大きい公園があるのは嬉しいですよね！休日の晴れた日の散歩を想像するだけでワクワクします！ファミリーで済むのにも堀ノ内は住環境としては悪くないエリアですよ！
■交通
丸の内線の方南町が最寄り駅です。徒歩9分表記だけど、もうちょこっと歩きそうです。
■物件
レジェンド杉並ガーデンは1988年築、地上5階建て総戸数58邸の新耐震基準適合のマンションです。5階建て中低層で58邸あるのでスケール感ありますよ！外壁はタイル貼り、エントランスオートロック仕様でセキュリティも安心。ペットの飼育も可です！
■修繕履歴
修繕履歴もしっかりあって安心。管理状態も良い物件です！
・令和6年：大規模修繕工事実施済み
・令和2年4月：エレベーター更新
・平成28年4月：共用部鉄部塗装、エントランス証明LED化、給水設備更新工事
・平成24年：5階共用廊下屋根改修工事
・平成23年3月：エントランスポスト改修
■備考
・ペット飼育可
・インターネット(J-COM・USEN・KDDI・NTT)
・修繕積立金総額:98,552,957円(23.8時点)
■周辺コンビニ・スーパー
セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (125 m)
ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (240 m)
サミットストア 妙法寺前店 (273 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (322 m)
まいばすけっと 方南町店 (602 m)
中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 修繕積立金たっぷり / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可
物件写真
販売中の部屋情報
- 6,499万円
- 3階 ｜ 3LDK ｜ 63.60㎡ ｜ 可
フルリノベーション / リノベーションしたい人向け / 陽当たり良いよ / 角部屋 / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。 / 事務所利用（SOHO相談可）
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | レジェンド杉並ガーデン |
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2-25-5
GoogleMap |
| 交通 | 丸の内線「方南町」駅徒歩9分 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩16分 |
| 販売価格 | 6,499万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.60㎡ |
| 管理費 | 12,700円 |
| 修繕積立金 | 17,280円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 槇和スタッフ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 20,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
当物件は弊社で販売実績あります！
ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (240 m)
サミットストア 妙法寺前店 (273 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (322 m)
まいばすけっと 方南町店 (602 m)
杉並区立和田小学校 (329 m)
和田図書サービスコーナー (418 m)
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・3階部分
・専有面積63.60平米、3LDK
・新規内装フルリノベーション（25.4.11完成※工事中も内見可）