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レジェンド杉並ガーデン

レジェンド杉並ガーデン 外観 (1)
SOLD レジェンド杉並ガーデンは成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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レジェンド杉並ガーデンの物件写真

立地

レジェンド杉並ガーデンは、丸の内線の方南町駅より徒歩9分の杉並区堀ノ内2丁目アドレスです。徒歩9分表記ですが、もうちょっと歩く感覚だと思います。

環七からしっかり住宅地側に入り込んだ立地なので、騒音の心配もありません。現地から徒歩数分には済美公園、和田堀公園など、杉並区が誇る巨大緑地帯エリアがあります。

家の近所にこれだけ緑がたくさんある大きい公園があるのはうれしいですよね!休日の晴れた日の散歩を想像するだけでワクワクします。ファミリーで住むのにも、堀ノ内は住環境として悪くないエリアですよ!

建物について

レジェンド杉並ガーデンは1988年築、地上5階建て総戸数58邸の新耐震基準適合のマンションです。5階建て中低層で58邸あるので、スケール感がありますよ!

外壁はタイル貼り、エントランスオートロック仕様でセキュリティも安心です。

購入前に確認しておきたいポイント

レジェンド杉並ガーデンはペットの飼育も可能です。飼育をご検討の方は、購入前に最新の管理規約もあわせて確認しておくと安心です。

周辺物件情報

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共用設備

・オートロック

・エレベーター

・インターネット対応:(J-COM・USEN・KDDI・NTT)

・駐車場:月額 20,000円(空き要確認)

・駐輪場:月額 500円(空き要確認)

建物の修繕履歴

・令和6年:大規模修繕工事実施済み
・令和2年4月:エレベーター更新
・平成28年4月:共用部鉄部塗装、エントランス証明LED化、給水設備更新工事
・平成24年:5階共用廊下屋根改修工事
・平成23年3月:エントランスポスト改修

補足情報

・ペット飼育:可(細則あり)

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み(2024年施工)

・修繕積立金額:20,720,948円(25年8月時点)

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Q. レジェンド杉並ガーデン周辺は、飲食店や生活利便施設は充実していますか?
A. はい、方南町駅周辺はとても充実しています。一番近いコンビニだとセブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店が徒歩2分、スーパーだとサミットストア 妙法寺前店が徒歩5分ほどです。
Q. レジェンド杉並ガーデンは築年数に対して管理状態は良好ですか?
A. はい、良好です。直近では令和6年:大規模修繕工事実施済みです。その他定期的に建物修繕(メンテナンス)をしている履歴がしっかりあります。
Q. レジェンド杉並ガーデンの修繕積立金は十分にありますか?
A. はい、十分です。令和6年の大規模修繕後の25.8時点で20,720,948円ストックされています。
Q. ペット飼育可能ですか?
A. はい、ペットの飼育可です。サイズ、頭数は規約参照なのでスタッフまでご質問ください。

物件概要

種類 中古マンション
物件名 レジェンド杉並ガーデン
所在地
東京都杉並区堀ノ内2-25-5
GoogleMap
交通 丸の内線「方南町」駅徒歩9分
丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩16分
構造 RC造 5階建て
築年月 1988年7月
総戸数 58戸
施工会社 小川建設
管理会社 槇和スタッフ
管理形態 全部委託 日勤
駐車場あり 月額 20,000円
駐輪場あり 月額 500円
POINT 中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 修繕積立金たっぷり / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可

レジェンド杉並ガーデンは弊社で販売実績あります!

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 修繕積立金たっぷり / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可


(周辺施設)
セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (125 m)
ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (240 m)
サミットストア 妙法寺前店 (273 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (322 m)
まいばすけっと 方南町店 (602 m)
杉並区立和田小学校 (329 m)
和田図書サービスコーナー (418 m)
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幡ヶ谷ベースのスタッフ3名
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