- 14,990万円
- 2LDK+W ｜ 72.48㎡ ｜ 代官山駅 ｜ OK
ライオンズマンション鉢山の物件レポート
■立地
代官山蔦屋裏手の住宅街に立地する物件。都立一商のお向かいさんです。最寄りの代官山駅からは徒歩7分！駅距離も程よく場所良いですよね。
■物件
ライオンズマンション鉢山は1980年築なので旧耐震基準の物件になります。ライオンズマンションシリーズだけど外観は定番のブラウンタイル貼りではなくホワイトタイル貼りでした。低層3階建ての物件でエレベーターはありません。
管理状態は良かったです。修繕履歴も充実していて直近の大規模修繕工事は2019年に実施済み。それでいて修繕積立金が9,000万円以上ストックされているので優秀だと思います。
■修繕履歴
・2023年 8月 鉄部塗装工事
・2019年 2月 大規模修繕工事
・2016年 9月 給水管更新工事（共用部）
・2016年 6月 給水ポンプ交換工事（陸上）
・2013年11月 雑排水管改修工事
・2009年 7月 インターホン改修工事
・2006年 1月 屋上防水工事
■設備等
・敷地内駐車場：月額35,000円～
・駐輪場：月額200円
・バイク置き場：月額1,200円
■備考
・ペット飼育可（細則あり）
■周辺コンビニ・スーパー
・ファミリーマート 代官山店 (191 m)
・セブンイレブン 渋谷代官山店 (348 m)
・ピーコックストア 代官山店 (346 m)
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (403 m)
中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 代官山 / 渋谷区 / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーターなし / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可 / ライオンズマンションシリーズ
物件写真
販売中の部屋情報
- 14,990万円
- 1階 ｜ 2LDK + W ｜ 72.48㎡ ｜ OK
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / 1億円以上 / リビング広い / ウォークインクローゼット / 1階住戸 / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション鉢山 |
| 所在地 | 東京都渋谷区鉢山町7-15
GoogleMap |
| 交通 | 東横線「代官山」駅徒歩7分 日比谷線「中目黒」駅徒歩12分 山手線他「渋谷」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 14,990万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 72.48㎡ |
| 管理費 | 10,800円 |
| 修繕積立金 | 18,550円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1980年1月 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 35,000円～40,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 200円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,200円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン 渋谷代官山店 (348 m)
・ピーコックストア 代官山店 (346 m)
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (403 m)
・鶯谷緑地 (200 m)
・鉢山公園 (250 m)
・渋谷警察署 鉢山交番 (257 m)
・鶯谷さくら幼稚園 (294 m)
・渋谷区立代官山保育園 (504 m)
・さくら上宮保育園 (510 m)
・ほっぺるランド渋谷 (578 m)
・渋谷区立猿楽小学校 (219 m)
・渋谷区立鉢山中学校 (431 m)
スタッフコメント
・1階部分、専有面積72.48㎡、2LDK+W
・有償で3LDKへも変更可
・テラス6.9㎡+専用庭16.10㎡付
・新規内装フルリノベーション