- 4,680 万円PriceDown ↓
- 2LDK ｜ 55.12㎡ ｜ 目黒駅 ｜ 不可
ライオンズマンション目黒第5の物件レポート
■立地
目黒駅と恵比寿駅のちょうど中間あたり。どちらかと言うと目黒駅の方が近く感じる。目黒駅からは目黒三田通りを恵比寿方面へ真っすぐ進み三田公園のある交差点あたりです。物件前の道路は道幅も広くない1方道路なので車の往来はほぼない。おかげで住環境としては静かです。
■物件
ライオンズマンション目黒第5は1981年築なので旧耐震基準の物件。RC造地上4階建て総戸数11邸のこじんまりしたマンションです。2023年4月にはエントランス周辺の改修工事を行ったばかりで1階エントランス周りが綺麗になりました！2022年10月に大規模修繕工事も終えたばかりなので建物全体がリニューアルされました。4階建て低層なのでエレベーターがありません。エントランスからは数段の階段も降りるのでベビーカーや車椅子は少し厳しいです。
総戸数11邸だけど管理会社（大京アステージ）も巡回管理ではいっていて定例の大規模修繕工事もしっかりと行われているところを考えると管理状態は決して悪くないと思います。個別住戸の管理費、修繕積立金が若干高めに感じるけどこれも大規模修繕しかり日々の管理運営を今後も続けるための長期修繕に基づいて逆算されたランニングコストなので致し方ない費用だとも言えます。
■備考
・ペット飼育不可
・エレベーターなし
物件のPOINT
中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーターなし / ペット不可
物件写真
販売中の部屋情報
- 4,680 万円PriceDown ↓
- 4階 ｜ 2LDK ｜ 55.12㎡ ｜ 不可
部屋のPOINT
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / お風呂広いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / リビング広い / 価格下がりました
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション目黒第5 |
| 所在地 | 東京都目黒区三田1-9-11 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「目黒」駅徒歩10分 山手線他「恵比寿」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 4,680万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.12㎡ |
| 管理費 | 30,870円 |
| 修繕積立金 | 21,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 目黒三田通り店 (156 m)
NEWDAYS MINI(ニューデイズ ミニ) 目黒2号店 (257 m)
ファミリーマート 恵比寿ガーデンプレイス店 (302 m)
セブンイレブン 恵比寿アメリカ橋店 (393 m)
まいばすけっと 上大崎2丁目店 (259 m)
目黒 東急ストア (496 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (649 m)
プレッセ 目黒店 (742 m)
ピーコックストア 恵比寿南店 (803 m)
みずほ銀行恵比寿ガーデン出張所 (318 m)
三井住友信託銀行 目黒支店 (568 m)
三田丘の上公園 (181 m)
恵比寿南一公園 (362 m)
目黒警察署 三田交番 (186 m)
NEWDAYS MINI(ニューデイズ ミニ) 目黒2号店 (257 m)
ファミリーマート 恵比寿ガーデンプレイス店 (302 m)
セブンイレブン 恵比寿アメリカ橋店 (393 m)
まいばすけっと 上大崎2丁目店 (259 m)
目黒 東急ストア (496 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (649 m)
プレッセ 目黒店 (742 m)
ピーコックストア 恵比寿南店 (803 m)
みずほ銀行恵比寿ガーデン出張所 (318 m)
三井住友信託銀行 目黒支店 (568 m)
三田丘の上公園 (181 m)
恵比寿南一公園 (362 m)
目黒警察署 三田交番 (186 m)
スタッフコメント
最上階角部屋の4階部分が登場！内装はフルリノベーション済みです。最上階角部屋、響きはいいけどエレベーターがないの。問題はそこだけ。お部屋は55.12㎡あって２LDKとれているしルーフバルコニーまでついてる。エレベーターがない。そう、そこだけ突破できれば素敵な物件です。