中銀下北沢マンシオン（世田谷区代沢4-45-4）

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中銀下北沢マンシオンの物件レポート

■立地・住環境
下北沢から三軒茶屋方面に抜ける茶沢通りから内に入ったあたり。最寄り駅は下北沢で徒歩12分。世田谷代田も徒歩12分。スーパー（信濃屋代田食品館、サミットストア代沢十字路店）も徒歩圏で、コンビニも近いので不便さはあまり感じないかもしれません。

駅距離は若干ある場所だけど、敷地の一部に第1種低層住居専用地域が混じる住宅街なので住環境は悪くはありません。物件前面の梅丘通りは片側1車線ですが多少交通量は多め。バス通りでもあるので近所のバス停「代沢小学校」から渋谷駅行のバスも上手く使い分けたい。

■アクセス
小田急線「下北沢」駅徒歩12分
井の頭線「下北沢」駅徒歩12分
小田急線「世田谷代田」駅徒歩12分

■物件
中銀下北沢マンシオン（マンション）は1970年築なので旧耐震基準の物件になります。建物構造はSRC造地上7階建て総戸数27邸。

レトロ感のある築年ですが丁寧に管理されていることが伺えるコンディションでした。直近の大規模修繕工事は平成28年に実施済み。以前は自主管理でしたが、2024.11現在は株式会社ディエムシーへ全部委託され日勤管理になりました！

大規模修繕工事に加え機能のアップデートも図られていて宅配ボックスが新設されていました。

■設備等
・宅配ボックス
・駐車場：月額24,000円
・駐輪場：二台目まで無償、三台目から月額500円
・バイク置場：月額2,400円

■備考
・ペット飼育不可
・事務所利用不可

■周辺コンビニ・スーパー
・セブンイレブン世田谷代田1丁目店 (145 m)
・ローソン代沢五丁目店 (285 m)
・信濃屋代田食品館 (265 m)
・サミットストア代沢十字路店 (380 m)
・まいばすけっと下北沢南口店 (768 m)
・foodium下北沢 (792 m)
・成城石井下北沢西口店 (821 m)
・ピーコックストア下北澤店 (893 m)
・オオゼキ下北沢店 (924 m)

物件のPOINT

中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 世田谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 一種低層 / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可 / 世田谷代田

物件写真

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	中銀下北沢マンシオン
所在地	東京都世田谷区代沢4-45-4 GoogleMap
交通	小田急線「下北沢」駅徒歩12分井の頭線「下北沢」駅徒歩12分小田急線「世田谷代田」駅徒歩12分
構造	SRC造　7階建て
築年月	1970年11月
総戸数	27戸
施工会社	清水建設
管理会社	ディエムシー
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

・セブンイレブン世田谷代田1丁目店 (145 m)
・ローソン代沢五丁目店 (285 m)
・信濃屋代田食品館 (265 m)
・サミットストア代沢十字路店 (380 m)
・まいばすけっと下北沢南口店 (768 m)
・foodium下北沢 (792 m)
・成城石井下北沢西口店 (821 m)
・ピーコックストア下北澤店 (893 m)
・オオゼキ下北沢店 (924 m)
・北沢川緑道 (587 m)
・羽根木公園 (989 m)
・世田谷区立代沢小学校 (220 m)