中野新橋ヒミコセラン

中野新橋ヒミコセランの物件レポート

中野新橋から徒歩2分の駅近立地！新耐震基準適合の5階建て。

■立地
中野新橋が最寄り駅。駅の北側、神田川を渡った側にある住宅地に建つ物件です。

■アクセス
最寄り駅は中野新橋で徒歩2分なので普段使いは中野新橋1択だけど、大江戸線方面なら中野坂上（徒歩11分）も使えますよ！

■周辺
中野新橋の駅に派手さはないけど下町感があってゆっくりな空気感が流れるエリア。かといって何もないわけではないです（笑）個人店の飲食、ファストフードはあるしコンビニ、ドラッグストア、スーパーなどある程度のものは駅周辺に集約されています。そう、「住めば都」です。

■物件
1982年築なので新耐震基準に適合した地上5階建て13邸。こじんまりした物件だけど管理状態も悪くない。平成25年には大規模修繕工事実施済み、長期修繕計画に基づいて日々メンテナンスを繰り返しています。オートロックはないけど宅配ボックスはあります。（後付けかな？）

■備考
・ペット飼育不可
・駐車場なし
・駐輪場：月額300円
・バイク置き場：月額500円（原付のみ）

Point

駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / 宅配ボックス / エレベーター / バスも便利 / / 管理状態良いね

■部屋
3階部分、専有面積51.37㎡、2LDK間取りです。バルコニー眺望はそこまで期待できないけど角部屋だから陽当たり良いです。このお部屋、平成30年9月にフルリノベ（給排水管も含む）履歴あります。現況賃貸中（4.30退去）なので内見は5.1よりスタートです！

■特徴
・3階部分の角部屋
・フルリノベ履歴あり
・支払いイメージ：月々105,505円
・100万円の価格改定（5.15）

Point

角部屋 / 過去リノベ履歴あるよ / キッチンに窓あるよ / 価格下がりました

種類	中古マンション
物件名	中野新橋ヒミコセラン
所在地	東京都中野区本町3-31-8 GoogleMap
交通	丸ノ内線「中野新橋」駅歩2分丸ノ内線・大江戸線「中野坂上」駅歩11分
販売価格	3,880万円
間取り	2LDK
専有面積	51.37㎡
管理費	17,969円
修繕積立金	17,969円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	3階
築年月	1982年4月
総戸数	13戸
施工会社	鈴木組
管理会社	ミナミ・ハウジングサービス
管理形態	全部委託
駐輪場	あり　月額 300円（空き要確認）
バイク置場	あり　月額 500円（空き要確認）
取引態様	仲介