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オパス青葉台の物件レポート

目黒区青葉台3丁目アドレス！重厚感ある管理良好ヴィンテージ。

■立地
246より南側、山手や旧山手から中に入った閑静な住宅地、住所は青葉台3丁目。最寄り駅は田園都市線の池尻大橋（徒歩10分）か井の頭線の神泉（徒歩8分）になります。でも、この位置なら渋谷駅へも十分歩けるし、自転車があれば代官山も近い。

■住環境
大通りから中に入った閑静な住宅街なことに加え、目黒区立菅刈公園も近い。目黒区立菅刈公園は、江戸時代に造られた回遊式の大名庭園を基にした日本庭園がある公園としても知られ、お子さんが遊べる遊具も揃っているので大人も子供楽しめる大きな公園です。

■物件
1980年築なので旧耐震の物件。朝日ロイヤルが分譲、施工は竹中工務店が手掛けた地上6階建て34邸。美術館を彷彿させるような重厚で特徴ある外観。管理体制も良く、朝日建物管理による常駐管理体制！エントランスセキュリティもオートロックです。平成26年には大規模修繕工事も終えています。修繕積立金もあっぷりの99,971,000円(R2年10月現在)。立派です！

■修繕履歴
令和元年　エレベーターリニューアル工事
平成26年　大規模修繕工事
平成25年　屋上送風機交換

■ネット
インターネット(NTT・KDDI)

■備考
駐車場空有(35,000円/月)
ペット飼育可(細則有)

物件のPOINT

中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 神泉 / 駒場東大前 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / ペット可 / 管理優秀

物件写真

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	オパス青葉台
所在地	東京都目黒区青葉台3-5-6 GoogleMap
交通	井の頭線「神泉」駅徒歩8分田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分井の頭線「駒場東大前駅」徒歩10分山手線他「渋谷」駅徒歩15分
構造	RC造　6階建て
築年月	1980年9月
総戸数	34戸
施工会社	竹中工務店
管理会社	朝日管理(株)
管理形態	全部委託

（周辺施設）

ファミリーマート目黒青葉台四丁目店 (134 m)
セブンイレブン目黒青葉台3丁目店 (168 m)
ローソンH目黒大橋二丁目店 (198 m)
業務スーパー目黒大橋店 (241 m)
ライフ目黒大橋店 (283 m)
マルエツプチ渋谷神泉店 (446 m)
成城石井池尻大橋店 (479 m)
西郷山公園 (521 m)
目黒区立菅刈小学校 (117 m)