神泉・渋谷エリアの中古マンション(販売中)物件一覧

オパス青葉台

オパス青葉台 (1)神泉・渋谷エリアの中古マンション(販売中)物件一覧
販売中の部屋情報物件概要
  • 13,480 万円
  • 2階 | 2LDK + W + SIC + DEN | 107.62㎡ | 池尻大橋駅

オパス青葉台の物件レポート

目黒区青葉台3丁目アドレス!重厚感ある管理良好ヴィンテージ。

■立地
246より南側、山手や旧山手から中に入った閑静な住宅地、住所は青葉台3丁目。最寄り駅は田園都市線の池尻大橋(徒歩10分)か井の頭線の神泉(徒歩8分)になります。でも、この位置なら渋谷駅へも十分歩けるし、自転車があれば代官山も近い。

■住環境
大通りから中に入った閑静な住宅街なことに加え、目黒区立菅刈公園も近い。目黒区立菅刈公園は、江戸時代に造られた回遊式の大名庭園を基にした日本庭園がある公園としても知られ、お子さんが遊べる遊具も揃っているので大人も子供楽しめる大きな公園です。

■物件
1980年築なので旧耐震の物件。朝日ロイヤルが分譲、施工は竹中工務店が手掛けた地上6階建て34邸。美術館を彷彿させるような重厚で特徴ある外観。管理体制も良く、朝日建物管理による常駐管理体制!エントランスセキュリティもオートロックです。平成26年には大規模修繕工事も終えています。修繕積立金もあっぷりの99,971,000円(R2年10月現在)。立派です!

■修繕履歴
令和元年 エレベーターリニューアル工事
平成26年 大規模修繕工事
平成25年 屋上送風機交換

■ネット
インターネット(NTT・KDDI)

■備考
駐車場空有(35,000円/月)
ペット飼育可(細則有)

Point
管理優秀 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット可 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター

物件写真

部屋情報

  • 13,480 万円
  • 2階 | 2LDK + W + SIC + DEN | 107.62㎡ | 池尻大橋駅

スタッフコメント

2階部分、専有面積107.62平米の2LDK間取りです。平面で100平米を超える希少な住戸です!さすがに100平米超ともなると間取りも贅沢!!LDが広いのはもちろん、収納もたっぷり。LDに個室にもなるDEN空間(3.2帖)を新設。ここは書斎、リモートワークとしても良いかも!

・内装フルリノベーション済み
・管理費、修繕積立金の他に使用量に応じて水道料の支払い(2か月毎)が必要です。

■リノベーション内容
フローリング新規貼替、給水管・給湯管新規交換(専有部)、建具・玄関収納等新規交換、TOTO製洗面化粧台新規交換、LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、トクラス製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)、床暖房新規交換、壁・天井クロス新規貼替、給湯器新規交換、照明器具新規設置、エアコン二基新規設置 …等

Point
100平米オーバー / バルコニー広め / テレワークできる / 陽当たり良いよ / 角部屋 / シングル向け / DINKS向け / 1億円以上 / リビング広い / フルリノベ / 個性派リノベ / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット

室内写真

物件概要

種類中古マンション
物件名オパス青葉台
所在地東京都目黒区青葉台3-5-6
交通井の頭線「神泉」駅徒歩8分
田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分
井の頭線「駒場東大前駅」徒歩10分
山手線他「渋谷」駅徒歩15分
販売価格
13,480万円
間取り2LDK + W + SIC + DEN
専有面積107.62㎡
管理費38,700円
修繕積立金27,125円
現況空室
構造RC造 6階建て
所在階2階
築年月1980年9月
総戸数34戸
施工会社竹中工務店
管理会社朝日管理(株)
管理形態全部委託
駐車場あり 月額 35,000円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (134 m)
セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (168 m)
ローソンH目黒大橋二丁目店 (198 m)
業務スーパー 目黒大橋店 (241 m)
ライフ 目黒大橋店 (283 m)
マルエツ プチ 渋谷神泉店 (446 m)
成城石井 池尻大橋店 (479 m)
西郷山公園 (521 m)
目黒区立菅刈小学校 (117 m)
東京都目黒区青葉台3-5-6

おかげさまで創業13年!
幡ヶ谷ベース

営業時間10:00~19:30
定休日水曜日
アクセス京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
住所東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5梅村ビル7階
Google mapで開く
<総合お問い合せ> 営業時間 10:00~20:00