- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 97.72㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区上原3-40-7
- 最寄駅
- 代々木上原駅
- 築年月
- 1980年4月
- 構造
- RC造 4階建て
- 総戸数
- 17戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
目の前を遮るもののない抜けた眺望。室内のリノベ（2020年9月）も良い。平面で約100平米とれているのも最高。だけどもエレベーターはないです。。もうそこだけ。
室内写真
その他
実際のお部屋、見てみませんか？
上原グリーンハイム1号棟の物件写真
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- ３つだけど宅配ボックスもつきました
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- エントランスも綺麗になりました。
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- 見違えましたな～
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- 大規模修繕でリニューアル！
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- エントランスも綺麗になりました。
LOCATION
立地
上原グリーンハイムは、代々木上原の南側、東北沢とのちょうど中間あたりに位置する、地上4階建ての管理良好ヴィンテージマンションです。
このあたりは高さ制限の厳しい一種低層エリアになります。
メインは2階建ての戸建てが多く、高層建築は少なくなってくるので街並みもすっきりした印象です。
静かで住環境も良いです。
代々木上原の住みやすさについては、代々木上原の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
上原グリーンハイムは、1号棟と2号棟が隣あわせでありますが、今回は1号棟をご紹介します。
物件は、小田急建設が分譲・施工・管理まで手掛ける地上4階建ての低層マンションです。
総戸数は17邸です。
実際に管理状態も良く、古いけど大切に住み継がれている感じがあります。
MAINTENANCE
修繕状況
2023年大規模修繕工事済みで、新耐震基準適合マンションです。
住戸サッシも更新済みで、エントランスも綺麗になっていました。
ポストも真っ白でかっこいいですし、3つだけ宅配ボックスもついていました。
2号棟が総戸数60邸なのに比べて1号棟は17邸と戸数も少ないせいか、売り住戸はほとんど見かけないほどです。
出たらチャンスです。
上原グリーンハイム1号棟、リノベーションしてこれからも長く大切に住んでほしい物件です。
共用設備
修繕履歴
補足情報
ペット飼育不可
エレベーターなし
上原グリーンハイム1号棟へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 一番は住環境です。
周辺は第一種低層住居専用地域が広がり、高い建物が少ないため街並みがきれい。代々木上原エリアの中でも落ち着いた雰囲気があります。
A. 評価できます。
2023年に大規模修繕工事が実施され、エントランスもリニューアル済み。サッシ更新まで行われている点はプラス材料です。
A. はい。
新耐震基準適合マンションなので、築年数だけで判断されがちな物件の中では安心材料の一つです。
A. 一番分かりやすい違いは規模感です。
2号棟が60戸なのに対して、1号棟は17戸。小規模マンションならではの落ち着いた空気があります。
A. エントランスです。
大規模修繕後の雰囲気はかなり良くなっています。宅配ボックスが新設されているのも地味に嬉しいポイントです。
A. あります。
一番分かりやすい弱点はエレベーターがないことです。上階を検討する場合は実際の階段の感覚を確認しておきたいところです。
A. ペット飼育は不可です。
ペットを飼育予定の方は事前確認をおすすめします。
A. 上原グリーンハイム1号棟は「代々木上原の住宅地を買う」という考え方にぴったりのマンションです。
2023年の大規模修繕で建物の印象も向上。総戸数17戸の希少性も魅力です。エレベーターなしという明確な弱点はありますが、それを理解したうえで選ぶなら満足度の高い一棟だと思います。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | ヴィンテージマンション |
| 物件名 | 上原グリーンハイム1号棟 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-40-7 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩7分<br /> 千代田線「代々木上原」駅徒歩7分<br /> 小田急線「東北沢」駅徒歩4分 |
| 販売価格 | 16,500万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 97.72㎡ |
| 管理費 | 18,878円 |
| 修繕積立金 | 23,587円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 16,500円 |
| 駐輪場 | 無償 |
| バイク置場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 東北沢 / 渋谷区 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / STAFFオススメ / サッシ改修済み / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーターなし / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット不可 |
上原グリーンハイム1号棟は弊社で販売実績あります！
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