幡ヶ谷・初台・笹塚エリアの中古マンション(販売中)物件一覧

パラシオン笹塚

パラシオン笹塚 (10)
  • 1,590 万円
  • 2K | 29.16㎡ | 笹塚駅 | 不可

パラシオン笹塚の物件レポート

■立地
京王線の笹塚から徒歩3分!甲州街道沿いの立地でENEOSの隣と言えば地元の人は分かるかも。笹塚3分は凄く魅力的だけど北側に甲州街道、南側には京王線の線路、そして隣地はガソリンスタンド。。。なかなかパンチある条件が揃った立地ではあるものの、されど笹塚3分。。これをどう判断するかってところでしょうか!?

■周辺
生活環境の利便性だけを見ると笹塚駅周辺は本当におススメ!駅直結のフレンテの存在が大きいけどフレンテを中心に京王クラウン街がリニューアルして新しい店舗が増えたり昔からある商店街も賑わっているので生活必需品から食品まで幅広く調達できます。渋谷区のなかでは決して派手な駅ではないけどこういうファミリータウンは一度住んだら離れられなくなりますよ~!

■物件
パラシオン笹塚は1973年築、SRC造12階建て、総戸数78邸とそこそこの規模感のある物件。各住戸の間取り構成は20平米台・30平米台が中心となるコンパクト住戸がメインのマンション。もちろん居住用として購入している人も多いでしょうが駅近需要を考えて投資用として所有しているオーナーも多い気がします。管理会社には合人社計画研究所が日勤管理ではいっています。名の知れた管理会社だけあって管理状態も悪くないです。実はこのマンション、表記上は旧耐震基準の物件だけど耐震補強工事を実施していて新耐震基準に適合しています!素晴らしい。安心ですね。

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット不可

物件写真

販売中の部屋情報

  • 1,590 万円
  • 5階 | 2K | 29.16㎡ | 不可
管理費 10,800円/月 修繕積立金 8,900円/月
部屋のPOINT

リノベーションしたい人向け / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね

スタッフコメント

5階部分、専有面積29.16平米、2K間取りです。居住目的の場合は室内現況なのでフルリノベーション推奨です。30平米以下なので住宅ローンはちょっと苦戦するかも(選択肢がないわけではないです。)キャッシュの方がありがたいです。

・投資の場合:想定賃料12万円、表面利回り9.05%

・リノベ向き
・内見は事前にご予約をお願いします
・販売スタート価格:1,590万円(3.29掲載)

物件概要

種類 中古マンション
物件名 パラシオン笹塚
所在地
東京都渋谷区笹塚1-54-9
GoogleMap
交通 京王線「笹塚」駅徒歩3分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩11分
販売価格
1,590万円
間取り 2K
専有面積 29.16㎡
管理費 10,800円
修繕積立金 8,900円
現況 空室
構造 SRC造 12階建て
所在階 5階
築年月 1973年7月
総戸数 78戸
施工会社 新建設
管理会社 合人社計画研究所
管理形態 全部委託 日勤
駐車場 月額 30,000円(空き要確認)
バイク置場 月額 5,000円(空き要確認)
取引態様 仲介
(周辺施設)
・ライフ笹塚店:徒歩4分
・サミットストア笹塚店:徒歩4分
・セブンイレブン:徒歩5分
・渋谷区立笹塚小学校:徒歩4分
・渋谷区立笹塚中学校:徒歩7分
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