パラシオン笹塚

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パラシオン笹塚の物件レポート

■立地
京王線の笹塚から徒歩3分！甲州街道沿いの立地でＥＮＥＯＳの隣と言えば地元の人は分かるかも。笹塚3分は凄く魅力的だけど北側に甲州街道、南側には京王線の線路、そして隣地はガソリンスタンド。。。なかなかパンチある条件が揃った立地ではあるものの、されど笹塚3分。。これをどう判断するかってところでしょうか！？

■周辺
生活環境の利便性だけを見ると笹塚駅周辺は本当におススメ！駅直結のフレンテの存在が大きいけどフレンテを中心に京王クラウン街がリニューアルして新しい店舗が増えたり昔からある商店街も賑わっているので生活必需品から食品まで幅広く調達できます。渋谷区のなかでは決して派手な駅ではないけどこういうファミリータウンは一度住んだら離れられなくなりますよ～！

■物件
パラシオン笹塚は1973年築、ＳＲＣ造12階建て、総戸数78邸とそこそこの規模感のある物件。各住戸の間取り構成は20平米台・30平米台が中心となるコンパクト住戸がメインのマンション。もちろん居住用として購入している人も多いでしょうが駅近需要を考えて投資用として所有しているオーナーも多い気がします。管理会社には合人社計画研究所が日勤管理ではいっています。名の知れた管理会社だけあって管理状態も悪くないです。実はこのマンション、表記上は旧耐震基準の物件だけど耐震補強工事を実施していて新耐震基準に適合しています！素晴らしい。安心ですね。

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット不可

物件写真

: 外観：吹付のこのカラーは多少築年を感じさせるけど定期的な修繕を行っているので綺麗です。

: ＥＮＥＯＳの隣だから分かりやすいでしょ？

: エントランス周りはタイル貼り。これだけでグッと印象良い。

: オートロックっぽいけどオートロックはないです

: 共用部

: メールボックス

: エレベーターは2基完備！これっけっこう重要ポイントです。

: ゴミ置き場：ん～綺麗に管理されていますね～！良い。

: 駐輪場は屋根があるだけで自転車が痛まなくて良い。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	パラシオン笹塚
所在地	東京都渋谷区笹塚1-54-9 GoogleMap
交通	京王線「笹塚」駅徒歩3分京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩11分
構造	SRC造　12階建て
築年月	1973年7月
総戸数	78戸
施工会社	新建設
管理会社	合人社計画研究所
管理形態	全部委託　日勤