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■立地
最寄り駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩9分、目黒川を渡った側にあるJR山手線の目黒駅で徒歩11分の位置につけます。山手通り沿いの物件です。
■物件
パラスト目黒は1978年築なので旧耐震基準の物件です。
築年はそこそこ経過しているけど物件管理は良い物件です。令和5年9月にエレベーターの交換工事をはじめ、平成28年に大規模修繕工事、平成24年に住戸玄関扉交換工事などメンテナンスや設備のアップデートをしっかり行い資産性を保っています。修繕積立金も総額でR5年1月時点で55,859,417円ストックされているので安心感があります。
■修繕履歴
令和5年9月：エレベーター交換工事(9月～11月)
平成28年6月：大規模修繕工事
平成24年1月：各戸玄関扉交換
平成21年12月：共用部給水管更新工事
平成12年6月：ガス管取替工事
■設備等
・駐輪場無償
・バイク置き場：月額500円
・インターネット(NTT光ファイバー)
■修繕履歴
・令和 4年 3月自動ドア修繕(風除室前)
・令和 3年 8月機械式駐車装置地下排水ポンプ更新工事
・平成30年10月大規模修繕工事
■備考
・内廊下設計
・ペット飼育可（2匹までOK）
・修繕積立金総額:8,967,625円(R4年4月現在)
共用設備
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パラスト目黒 |
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2-23-16 GoogleMap |
| 交通 | JR山手線『目黒』駅徒歩11分 東急目黒線『不動前』駅徒歩9分 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大賀不動産 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| バイク置場 | あり |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット可 |
中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット可
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