- 4,880 万円
- 2LDK ｜ 44.98㎡ ｜ 目黒駅 ｜ 不可
パラスト目黒の物件レポート
不動前駅から徒歩9分、目黒駅から徒歩11分。
■立地
最寄り駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩9分、目黒川を渡った側にあるJR山手線の目黒駅で徒歩11分の位置につけます。山手通り沿いの物件です。
■物件
パラスト目黒は1978年築なので旧耐震基準の物件です。
築年はそこそこ経過しているけど物件管理は良い物件です。令和5年9月にエレベーターの交換工事をはじめ、平成28年に大規模修繕工事、平成24年に住戸玄関扉交換工事などメンテナンスや設備のアップデートをしっかり行い資産性を保っています。修繕積立金も総額でR5年1月時点で55,859,417円ストックされているので安心感があります。
■修繕履歴
令和5年9月：エレベーター交換工事(9月～11月)
平成28年6月：大規模修繕工事
平成24年1月：各戸玄関扉交換
平成21年12月：共用部給水管更新工事
平成12年6月：ガス管取替工事
■設備等
・駐輪場無償
・バイク置き場：月額500円
・インターネット(NTT光ファイバー)
■修繕履歴
・令和 4年 3月自動ドア修繕(風除室前)
・令和 3年 8月機械式駐車装置地下排水ポンプ更新工事
・平成30年10月大規模修繕工事
■備考
・内廊下設計
・ペット飼育可（2匹までOK）
・修繕積立金総額:8,967,625円(R4年4月現在)
物件のPOINT
中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット可
物件写真
販売中の部屋情報
- 4,880 万円
- 2階 ｜ 2LDK ｜ 44.98㎡ ｜ 不可
部屋のPOINT
フルリノベーション / 内装仕様なかなか良いと思うよ / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / アフターサービス保証付き
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パラスト目黒 |
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2-23-16 GoogleMap |
| 交通 | JR山手線『目黒』駅徒歩11分 東急目黒線『不動前』駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 4,880万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 44.98㎡ |
| 管理費 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 12,900円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大賀不動産 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | 無償 （空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (65 m)
セブンイレブン 目黒柳通り店 (200 m)
まいばすけっと 下目黒2丁目店 (190 m)
マルエツ 目黒店 (332 m)
Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (431 m)
不動公園 (248 m)
りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (391 m)
目黒区立下目黒小学校 (487 m)
セブンイレブン 目黒柳通り店 (200 m)
まいばすけっと 下目黒2丁目店 (190 m)
マルエツ 目黒店 (332 m)
Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (431 m)
不動公園 (248 m)
りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (391 m)
目黒区立下目黒小学校 (487 m)
スタッフコメント
2階部分、専有面積44.98平米の2LDK間取りです。内装リノベが素敵です。ナチュラルカラー配色でガラス引き戸を使うことで開放感があり明るい。廊下面積が少なく無駄のない空間設計。全居室にインナーサッシを設置することで山手通りの音を軽減しています。一目惚れあるかもしれません。内見行きましょう！