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ハイネス代官山の物件レポート
■立地
最寄り駅は代官山（東急東横線）駅で徒歩3分、中目黒と恵比寿が徒歩7分です。鎗ヶ崎交差点から見える駒沢通り沿いに立地しています。マンション1階にピカソルという焼き菓子のお店がはいっている物件です。代官山徒歩3分なので駒沢通り沿いでもいいですか？この場所の便利さを考えると通り沿いというのも吹き飛んでしまう程の破壊力があります。
■物件
ハイネス代官山は1979年築なので旧耐震基準の物件になります。駒沢通りに面したブラウンカラータイル貼りの外観をしたSRC造地上9階建て総戸数23邸のマンションです。
エントランスオートロックはなし。防犯カメラ設置あり。2016年1月に大規模修繕工事を実施しリニューアル済みです！
■周辺コンビニ・スーパー
ファミリーマート 恵比寿南三丁目店 (150 m)
ファミリーマート 代官山駅前店 (169 m)
セブンイレブン 上目黒1丁目店 (173 m)
中目黒本店 東急ストア (310 m)
Bio c’ Bon(ビオセボン) 中目黒店 (318 m)
ピーコックストア 代官山店 (333 m)
プレッセ 中目黒店 (392 m)
ライフ 中目黒店 (439 m)
共用設備
・エレベーター
・駐車場：月額（空き要確認）
・駐輪場：年額 6,000円（空き要確認）
・バイク置場：年額 24,000円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2022年12月 玄関ガラスドア交換工事
・2020年10月 埋設給水管漏水による配管更新工事
・2018年 8月 防犯カメラ入替工事
・2016年 3月 大規模修繕工事
・2014年12月 連結送水管改修工事
・2013年12月 エレベーターリニューアル工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み（2016年1月施工）
・修繕積立金額：45,410,777円（24年1月時点）
（学区）
・長谷戸小学校
・鉢山中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ハイネス代官山 |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3-7-2 GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線「代官山」駅徒歩3分 東急東横線『中目黒』駅徒歩7分 日比谷線『中目黒』駅徒歩7分 山手線他「恵比寿」駅徒歩7分 |
| 構造 | SRC造 9階建て |
| 築年月 | 1979年12月 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| POINT | 中古マンション / 中目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 |
中古マンション / 中目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可
（周辺施設）
ファミリーマート 代官山駅前店 (169 m)
セブンイレブン 上目黒1丁目店 (173 m)
中目黒本店 東急ストア (310 m)
Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (318 m)
ピーコックストア 代官山店 (333 m)
プレッセ 中目黒店 (392 m)
ライフ 中目黒店 (439 m)
代官山公園 (281 m)
恵比寿公園 (423 m)
目黒区立中目黒駅前保育園 (321 m)
恵比寿のびのびこども園 (431 m)
聖マリアン保育園 (537 m)
みずほ銀行 中目黒支店 (326 m)
りそな銀行 中目黒支店 (395 m)
代官山子育て支援センター (552 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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