朝日広尾マンション

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朝日広尾マンションの物件レポート

■立地
明治通り沿いに建つ物件です。最寄り駅は恵比寿で徒歩7分、広尾も徒歩10分なので恵比寿と広尾を使い分け出来る立地が魅力です。

■物件
朝日広尾マンションは1987年築なので新耐震基準に適合しています。朝日建物分譲、東海興業施工のSRC造地上14階建て総戸数303邸の大型マンションです。

明治通り沿いの物件ですが、物件の北側に明治通り、南側に渋谷川とい建ち方なので南側の住戸なら明治通りの騒音はさほど気にならないレベルです。

エントランスセキュリティは夜間オートロック（22時-5時）で日中は管理人さんが見守ってくれます。管理人さんは平日8:00〜17:00、土曜日は8:00〜12:00勤務体制。日中の時間帯は常住している安心感がありますね。

■物件の管理状態
総戸数303邸の大型のマンションだけに管理状態はすこぶる良いです。直近の大規模修繕工事は2012年に実施されているので近々最新の大規模修繕工事が行われる周期だと思います。それでも2022.2時点で建物全体の修繕積立金が3億2,200万円以上ストックされているので積立金不足などの不安要素はありません！

■修繕
2023.8時点でエレベーターの改修工事を実施。

■設備等
・オートロック
・コインランドリー設置

■備考
・ペット飼育不可

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット不可 / 管理優秀 / 日比谷線

物件写真

: 建物は明治通り沿い。恵比寿駅徒歩7分の立地です。

: 物件の北側が明治通りで南側は渋谷川です。

: 綺麗なエントランス周り

: エントランスが通りから少し奥まるように設置

: 管理人さんは平日8:00〜17:00、土曜日は8:00〜12:00

: エレベーターは2基完備。2023.8エレベーター改修工事実施

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	朝日広尾マンション
所在地	東京都渋谷区広尾1-11-5 GoogleMap
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩7分埼京線「恵比寿」駅徒歩7分日比谷線「広尾」駅徒歩10分
構造	SRC造　14階建て
築年月	1987年1月
総戸数	303戸
施工会社	東海興業
管理会社	朝日管理
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

ローソン広尾南店 (60 m)
ミニストップ広尾1丁目店 (80 m)
セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目店 (141 m)
miniピアゴ広尾5丁目店 (310 m)
Picard(ピカール) 広尾店 (433 m)
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ザ・ガーデン自由が丘アトレ恵比寿店 (574 m)
成城石井アトレ恵比寿西館店 (574 m)
臨川四季の森 (268 m)
横浜銀行恵比寿支店 (335 m)
千葉銀行恵比寿支店 (359 m)
みずほ銀行恵比寿支店 (361 m)
渋谷区新橋出張所 (85 m)
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渋谷区立臨川幼稚園 (103 m)
渋谷区立臨川小学校 (161 m)