パラスト目黒三丁目（目黒区目黒3-8-10）

販売中の部屋情報物件概要

6,780万円
2LDK+W ｜ 45.60㎡｜目黒駅｜不可

パラスト目黒三丁目の物件レポート

■立地
最寄り駅は山手線、都営三田線、南北線、東急目黒線の4路線が走る目黒駅から徒歩11分。山手通り沿いの物件です。

■物件
パラスト目黒三丁目は平成2年築の物件なので新耐震基準に適合しています。日本ライベスト分譲・片山組施工のSRC造地上13階建て75邸。

ホワイトタイル貼りの清潔感のある外観で管理状態も良い物件です。直近では令和元年に大規模修繕工事を終えたばかり！それでいてマンション全体の修繕積立金も29,623,520 円(R5年6月現在)ストックされているので安心感があると思います。

エントランスセキュリティはオートロック、宅配ボックスも完備しています。

■土地権利
所有権・一部地上権(旧法残存期間:2048年9月8日)いわゆる土地の一部が借地です。借地ですが、旧法借地なので期限到来後も基本はそのまま更新されます。

■修繕履歴
・2022年7月消防設備改修工事
・2021年7月シャッター修繕工事
・2019年7月大規模修繕工事

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・駐輪場：月額400円
・バイク置き場：月額1,000円
・インターネット(au・イッツコム)

■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額:29,623,520 円(R5年6月現在)

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 旧法地上権 / ペット不可

物件写真

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販売中の部屋情報

6,780万円
4階｜ 2LDK + W ｜ 45.60㎡｜不可

管理費 12,300円／月　修繕積立金 4,600円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

・4階部分
・専有面積45.60平米の2LDK+W
・内装フルリノベーション
・山手通りとは反対の部屋位置

・内装フルリノベーション, リノベ向き

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：175,101円／月

・販売スタート価格：6,780万円（10.13掲載）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	パラスト目黒三丁目
所在地	東京都目黒区目黒3-8-10 GoogleMap
交通	JR山手線他『目黒』駅徒歩11分
販売価格	6,780万円
間取り	2LDK + W
専有面積	45.60㎡
管理費	12,300円
修繕積立金	4,600円
現況	空室
構造	SRC造　13階建て
所在階	4階
築年月	1990年1月
総戸数	75戸
施工会社	片山組
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　日勤
駐輪場	月額 400円（空き要確認）
バイク置場	月額 1,000円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

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