パークハウス神宮前へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせパークハウス神宮前の物件写真
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- 威風堂々：平成9年築、地上6階建て24邸
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- エントランス周りも重厚感ある天然石造り
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- オートロック
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- 宅配ボックス
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- アプローチもシンプルだけど高級感ありますね。
LOCATION
立地・住環境
パークハウス神宮前は、原宿の南側、表参道や明治通りから中に入った高級住宅地、渋谷区神宮前6丁目アドレスに位置しています。
山手線なら原宿駅（徒歩5分）、千代田線なら明治神宮前駅（徒歩2分）が最寄りです。物件より東側の明治通り、西側のJR線路からもちょうどよく住宅街に入り込んだ立地なので車通りも少なく、住環境としては穏やかで凛とした街並みが特徴です。
BUILDING
建物について
パークハウス神宮前は平成9年築、三菱地所旧分譲のパークハウスシリーズです。地上6階建て24邸、施工は間組、管理には合人社計画研究所が日勤管理で入っています。
外観は落ち着いたトーンのタイル貼りで、エントランス、アプローチは天然石で造られた「神宮前×パークハウス」らしい重厚感のある物件です。
土地柄か車所有率も高いと考えられ、全住戸分以上の敷地内駐車場を用意しているのも特徴です。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
パークハウス神宮前の敷地内駐車場は月額40,000円〜45,000円で、相場か若干安いくらいの水準です。ただしサイズ的にハイルーフ車は厳しいので、車をお持ちの方は事前にサイズを確認しておくと安心です。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 40,000円 ～ 45,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 300円（空き要確認）
・敷地内駐車場（5300/1900/1500/2ｔ以下）
建物の修繕履歴
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2025年施工）
・修繕積立金額：101,024,123円（24.12年時点）
・2025年共用部大規模修繕工事実施予定
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
原宿の南側、表参道や明治通りから中に入った渋谷区神宮前6丁目という、高級住宅地に位置する物件です。山手線原宿駅まで徒歩5分、千代田線明治神宮前駅にいたっては徒歩2分と、駅近条件もかなり優秀です。
明治通りやJRの線路からもちょうどよく住宅街に入り込んだ立地なので、車通りが少なく穏やかで凛とした街並みが特徴です。駅近なのに落ち着いた住環境というのは、なかなか両立が難しいポイントなので評価できます。
神宮前・原宿エリアはブランド力の高さと落ち着いた暮らしを両立できるエリアです。渋谷エリア全体の住環境については渋谷駅周辺エリアの住みやすさ記事もあわせて参考にしてみてください。
はい、パークハウスシリーズらしい落ち着いたトーンのタイル貼り外観と、天然石を使ったエントランス・アプローチが「神宮前×パークハウス」らしい重厚感を演出しています。施工は間組、管理は合人社計画研究所が日勤で入っているので、管理体制の安心感もあります。
新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがない分、購入・将来の売却どちらの面でも安心材料になります。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
総戸数24邸というのは、修繕積立金の面で少し注意しておきたい規模感です。戸数が少ない分、大規模修繕のときに一戸あたりの負担が大きくなりやすいので、修繕計画や積立金の推移は内見時に管理組合の資料でしっかり確認していただくことをおすすめします。
2024年12月時点で修繕積立金は約1億102万円確保されています。2024年10月にはTV共聴設備やインターネット光回線関連の改修工事も実施済みで、こまめに手を入れてきている印象です。
オートロック、宅配ボックス、エレベーターが標準装備されています。神宮前という土地柄、車の所有率も高いと思われますが、全住戸分以上の敷地内駐車場が用意されているのも安心材料です。
はい、パークハウス神宮前はペット飼育可の物件です。ただ細則が設けられているので、頭数やサイズなどの条件はペット可物件の注意点をまとめた記事もあわせて内見前にチェックしておくと安心です。
敷地内駐車場が月額40,000円〜45,000円で利用できます。相場としては若干安めですが、サイズ的にハイルーフ車は厳しいので、お車のサイズは事前に確認しておくのがおすすめです。
神宮前・原宿エリアはブランド力の高さもあって、資産価値が落ちにくいエリアとして知られています。渋谷・表参道・原宿エリアの売却相場データで具体的な価格帯を確認できます。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
原宿・明治神宮前の駅近立地とパークハウスブランドの重厚感は大きな魅力です。総戸数24邸という規模感は修繕積立金の状況をあわせて確認いただくのがおすすめですが、総合的にとても
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークハウス神宮前 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前6-33-9 GoogleMap |
| 交通 | 千代田線「明治神宮前」駅徒歩2分 山手線他「原宿」駅徒歩5分 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩10分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 株式会社間組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 40,000円 ～ 45,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| POINT | 千代田線 / 山手線 / 原宿 / 表参道 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可 |
千代田線 / 山手線 / 原宿 / 表参道 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可
（周辺施設）
・ファミリーマート 表参道中央店 (187 m)
・ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (220 m)
・東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (548 m)
・都立代々木公園原宿門 (297 m)
・渋谷区神宮前出張所 (153 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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