- 9,980万円
- 3LDK ｜ 71.04㎡ ｜ 笹塚駅 ｜ OK
パークハウス笹塚アーバンスの物件レポート
■立地
一番のポイントは杉並住所ですが笹塚駅へ徒歩10分へアクセスできるこの立地です。甲州街道の北側で環状七号線とぶつかる大原の交差点を杉並方面へ行った2ブロック目です。環七沿いという事で賛否分かれそうですが、環七に向いて建築されたマンションではなく、全ての住戸は南面を向く設計となり、エントランスも環七から一本入った南側に設けてあります。
マンション名に笹塚が入っているけど、エリア的には笹塚というよりは代田橋です。住所も杉並区和泉ですし。笹塚と代田橋間は直線距離で1キロあるかないかの距離感なのでどちらも使い分けできると思います。笹塚、代田橋どちらの駅周辺もスーパーをはじめ飲食店、コンビニ、金融機関などは揃っているので、大きな不憫さは感じないと思います。
■物件
パークハウス笹塚アーバンスは平成19年築、三菱地所旧分譲の地上14階建て総戸数52戸の中規模マンションです。
平成19年築なのでまだまだ築浅感があります。分譲は三菱地所、施工はフジタ、管理も三菱地所コミュニティとパークハウスシリーズの定番シフト。
規模でいっても52戸ある中規模クラスで、管理人も日勤体制でコンディションは良く全く問題が見当たりません。
エントランスも、シンプルでスタイリッシュ。オートロックを備え、来訪者は該当フロアにしか停車しないエレベーターセキュリティも採用されセキュリティ対策も万全。
ペットの飼育も可能で、犬・猫は2匹までOKです（成長時の体長70cm以内、10kg内、他細則あり）
■設備等
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額22,000円～
・駐輪場：月額100円～
・バイク置き場：月額1,200円～
■備考
・ペット飼育可（細則あり）
・楽器演奏可（細則あり）
■周辺コンビニ・スーパー
セブンイレブン 杉並甲州街道店 (98 m)
ミニストップ 大原店 (127 m)
京王ストア代田橋店 (193 m)
業務スーパー笹塚店 (220 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (446 m)
ライフ 笹塚店 (646 m)
成城石井 フレンテ笹塚店 (717 m)
サミットストア 笹塚店 (755 m)
中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 音に敏感な人に向かない / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / パークハウスシリーズ
物件写真
販売中の部屋情報
- 9,980万円
- 4階 ｜ 3LDK ｜ 71.04㎡ ｜ OK
フルリノベーション / 角部屋 / 久しぶりの登場だよ / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークハウス笹塚アーバンス |
| 所在地 | 東京都杉並区和泉1-8-2
GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩10分 京王線「代田橋駅」徒歩6分 |
| 販売価格 | 9,980万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.04㎡ |
| 管理費 | 17,926円 |
| 修繕積立金 | 19,200円 |
| その他費用 | 140円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2007年7月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 22,000円～（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 100円～（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,200円～（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ミニストップ 大原店 (127 m)
京王ストア代田橋店 (193 m)
業務スーパー笹塚店 (220 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (446 m)
ライフ 笹塚店 (646 m)
成城石井 フレンテ笹塚店 (717 m)
サミットストア 笹塚店 (755 m)
スタッフコメント
玄関前にポーチ付き！きれいに3LDKとれていてファミリーにおススメです。4階部分の南西角部屋で陽当たり良好！内装はフルリノベーション（24.7.31完成※工事中も内見可）