- 所在階
- 20階
- 間取り
- 3LDK + SIC
- 専有面積
- 70.01㎡
- 所在地
- 東京都中野区東中野5-2-13
- 最寄駅
- 東中野駅
- 築年月
- 2024年3月
- 構造
- RC造 25階建て
- 総戸数
- 165戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
・20階部分
・専有面積70.01㎡、2LDK+SIC
・ゴミ置き場は各フロア24時間OK
室内写真玄関・廊下
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浴室・洗面台・トイレ
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キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望
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パークタワー東中野グランドエアの物件写真
LOCATION
立地
パークタワー東中野グランドエアは、東中野駅から徒歩1分！ユニゾンモールのお隣さんで、結婚式場「日本閣」の跡地です。
駅からはユニゾンモール直結のデッキがあるので、平坦アプローチです。
BUILDING
建物について
パークタワー東中野グランドエアは2024年3月築、地上25階建て総戸数165邸を誇る、三井不動産と東京建物との共同分譲で誕生したパークタワーシリーズです。
タワマンならではの充実の共用部が魅力的です。
東中野のこれからのシンボルマンションになり得る、存在感ある物件です。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応
・駐車場
：月額 27,000円
～36,000円
・駐輪場
：月額 200円
～500円
・バイク置場
：月額 1,500円
～3,000円
・1階ラウンジ
・2階コワーキングスペース
・屋上スカイデッキ
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
（学区）
・白桜小学校
・中野東中学校
パークタワー東中野グランドエアへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 東中野駅から徒歩1分という、圧倒的な駅近性が魅力です。ユニゾンモール直結のデッキがあるので、雨の日でも濡れずに移動できる平坦アプローチなのも嬉しいポイントです。
A. ユニゾンモールに隣接しているので、日常の買い物には困りません。中野・東中野エリアの住みやすさについては中野南台の住みやすさガイドもあわせてご覧いただくと、街の雰囲気の参考になると思います。学区は白桜小学校・中野東中学校です。
A. パークタワー東中野グランドエアは2024年築で新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能です。築浅マンションなので、ローン面での不安はほとんどない物件と言えます。フラット35の仕組みはこちらで解説しています。
A. パークタワー東中野グランドエアは2024年築の新築間もない物件のため、これまでの大規模修繕実績はまだありません。タワーマンションは将来的な修繕費が高額になりやすい傾向があるので、長期修繕計画に基づく積立金の値上げスケジュールについては、購入前に必ず確認しておくことをおすすめします。
A. 三井不動産と東京建物の共同分譲によるパークタワーシリーズで、大規模タワーマンションらしく管理体制もしっかり整っている印象です。実際の管理会社や管理形態の詳細は、内見時や重要事項説明の際にあわせて確認しておくと安心です。
A. オートロック・宅配ボックスに加え、1階ラウンジ、2階コワーキングスペース、屋上スカイデッキなど、タワーマンションならではの充実した共用施設が魅力です。総戸数165邸という規模感も、東中野エリアのシンボル的存在にふさわしいスケール感だと思います。
A. ペット飼育は可能ですが、細則が設けられているため、頭数やサイズなどの具体的な制限は管理規約で確認しておくのが安心です。ペット可物件選びの注意点はこちらの記事でも詳しく解説しています。
A. 駐車場は月額27,000円〜36,000円、駐輪場は月額200円〜500円、バイク置場は月額1,500円〜3,000円で利用できます。人気の新築タワーマンションなので、空き状況は早めに確認しておくと安心です。
A. パークタワー東中野グランドエアはフラット35が使える物件なので、金利上昇局面でも返済額を固定できる安心感があります。変動金利を検討している場合は、事前に返済額シミュレーションをしておくと良いと思います。詳しくは金利上昇と返済額の関係をご覧ください。
A. 東中野エリア専用の相場データはまだ十分に蓄積されていませんが、近隣エリアの動向は中野南台の売却相場データも参考になります。駅徒歩1分、大手デベロッパー共同分譲、築浅タワーマンションという条件が揃ったパークタワー東中野グランドエアは、東中野エリアの新しいシンボルとして資産価値の維持も期待しやすい物件だと考えています。
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
パークタワー東中野グランドエアの購入・売却についてもっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）、売却相談ページからお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | タワーマンション |
| 物件名 | パークタワー東中野グランドエア |
| 所在地 |
東京都中野区東中野5-2-13
GoogleMap |
| 交通 | 中央総武線「東中野」駅徒歩1分 東西線「落合」駅徒歩7分 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩17分 |
| 販売価格 | 15,680万円 |
| 間取り | 3LDK + SIC |
| 専有面積 | 70.01㎡ |
| 管理費 | 29,280円 |
| 修繕積立金 | 16,790円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 25階建て |
| 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2024年3月 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 27,000円 ～ 36,000円 |
| 駐輪場 | 月額 200円 ～ 500円 |
| バイク置場 | 月額 1,500円 ～ 3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 大江戸線 / 東中野 / 中野区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 駅徒歩1分 / 管理状態良いね / タワマン / 内廊下設計 / PREMIUM / ペット可 / 高級分譲 |
・セブンイレブン 東中野3丁目店：徒歩2分
・サミットストア 東中野店：徒歩1分
・成城石井 アトレヴィ東中野店：徒歩2分
・ライフ 東中野店：徒歩2分
・三菱UFJ銀行東中野支店：徒歩1分
・中野区立ひがしなかの幼稚園：徒歩5分
・中野警察署 東中野駅前交番：徒歩4分
・中野区東中野地域包括支援センター ：徒歩8分
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