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ピアース中目黒ローレルアイは成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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LOCATION
立地
ピアース中目黒ローレルアイは、東急東横線と日比谷線が乗り入れる目黒区内でも人気駅の中目黒駅から徒歩6分、目黒川沿いに位置しています。恵比寿や代官山も徒歩10分圏です。
BUILDING
建物について
ピアース中目黒ローレルアイは平成24年築、モリモト分譲のピアースシリーズです。RC造地上5階建て総戸数84邸、施工は大日本土木、管理会社には長谷工コミュニティが日勤管理で入っています。
モリモトらしいシンプルでモダンな低層5階建てフォルムがかっこいい物件です。分譲時の住戸は39.33㎡〜84.63㎡で、1LDK〜3LDKまで揃うファミリー物件です。
セキュリティはエントランス・エレベーターのダブルセキュリティをはじめ、防犯カメラ、防犯センサー、24時間セキュリティシステムなど万全です。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
インターネット対応
駐車場
駐輪場
あり
補足情報
ペット
可
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
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売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. 中目黒駅から徒歩6分は、率直にどうですか？
A. 東急東横線と日比谷線が乗り入れる中目黒駅まで徒歩6分、目黒川沿いという恵まれたロケーションです。恵比寿や代官山も徒歩10分圏内で、複数エリアの生活圏を使い分けられるのはピアース中目黒ローレルアイの大きな魅力だと思います。
A. 東急東横線と日比谷線が乗り入れる中目黒駅まで徒歩6分、目黒川沿いという恵まれたロケーションです。恵比寿や代官山も徒歩10分圏内で、複数エリアの生活圏を使い分けられるのはピアース中目黒ローレルアイの大きな魅力だと思います。
Q. 中目黒・恵比寿・代官山エリアの住みやすさはどうですか？
A. 中目黒は目黒川沿いの桜並木やおしゃれなカフェ・飲食店が充実したエリアで、恵比寿・代官山の利便性も徒歩圏で享受できます。エリアの詳しい特徴は代官山エリアの住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 中目黒は目黒川沿いの桜並木やおしゃれなカフェ・飲食店が充実したエリアで、恵比寿・代官山の利便性も徒歩圏で享受できます。エリアの詳しい特徴は代官山エリアの住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
Q. 平成24年築とのことですが、耐震性やローンは大丈夫ですか？
A. ピアース中目黒ローレルアイは新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。築浅ということもあり、耐震面でのローン審査のハードルは低いと考えていただいて大丈夫です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. ピアース中目黒ローレルアイは新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。築浅ということもあり、耐震面でのローン審査のハードルは低いと考えていただいて大丈夫です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金は十分に確保されていますか？
A. ピアース中目黒ローレルアイは総戸数84邸という規模のマンションで、戸数が多い分、1戸あたりの修繕負担は比較的抑えられやすい傾向があります。とはいえ具体的な積立金額や長期修繕計画については、内見時に管理組合の資料であわせて確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事もあわせてご覧ください。
A. ピアース中目黒ローレルアイは総戸数84邸という規模のマンションで、戸数が多い分、1戸あたりの修繕負担は比較的抑えられやすい傾向があります。とはいえ具体的な積立金額や長期修繕計画については、内見時に管理組合の資料であわせて確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事もあわせてご覧ください。
Q. 管理体制はどうですか？
A. モリモト分譲の「ピアース」シリーズで、施工は大日本土木、管理会社には長谷工コミュニティが日勤管理で入っています。日勤管理による日中の常駐対応は、防犯面でも安心感につながるポイントです。
A. モリモト分譲の「ピアース」シリーズで、施工は大日本土木、管理会社には長谷工コミュニティが日勤管理で入っています。日勤管理による日中の常駐対応は、防犯面でも安心感につながるポイントです。
Q. セキュリティ・共用設備はどうなっていますか？
A. エントランス・エレベーターのダブルセキュリティに加えて、防犯カメラ、防犯センサー、24時間セキュリティシステムと、万全のセキュリティ体制が整っています。宅配ボックスやインターネット対応も完備していて、モリモトらしいシンプルでモダンな低層フォルムも魅力です。
A. エントランス・エレベーターのダブルセキュリティに加えて、防犯カメラ、防犯センサー、24時間セキュリティシステムと、万全のセキュリティ体制が整っています。宅配ボックスやインターネット対応も完備していて、モリモトらしいシンプルでモダンな低層フォルムも魅力です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ピアース中目黒ローレルアイはペット飼育可の物件です。ただし「ペット可」でも管理規約の細則で頭数やサイズの制限がある場合が多いので、実際に飼われる前に規約の内容をしっかり確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. ピアース中目黒ローレルアイはペット飼育可の物件です。ただし「ペット可」でも管理規約の細則で頭数やサイズの制限がある場合が多いので、実際に飼われる前に規約の内容をしっかり確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
Q. 駐車場は使えますか？
A. 駐車場は月額29,000円〜36,000円で用意されていますが、空き状況は要確認です。駐輪場・バイク置場もあわせて用意されているので、移動手段の選択肢は豊富です。
A. 駐車場は月額29,000円〜36,000円で用意されていますが、空き状況は要確認です。駐輪場・バイク置場もあわせて用意されているので、移動手段の選択肢は豊富です。
Q. 資産価値や将来の売却相場はどう考えればいいですか？
A. 中目黒駅徒歩6分・恵比寿と代官山も徒歩圏という立地は、資産価値の面でも高く評価されやすい条件です。詳しい相場は目黒・中目黒エリアの売却相場記事もあわせてご参照ください。
A. 中目黒駅徒歩6分・恵比寿と代官山も徒歩圏という立地は、資産価値の面でも高く評価されやすい条件です。詳しい相場は目黒・中目黒エリアの売却相場記事もあわせてご参照ください。
Q. 将来売却するときの出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 新耐震基準・フラット35利用可能・84邸という規模感は、将来の買主にとってもローンが組みやすく、管理体制の安定感もアピールしやすい条件です。1LDK〜3LDKまで揃う幅広い間取りも、購入層の広さという意味で売却時の強みになります。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。
A. 新耐震基準・フラット35利用可能・84邸という規模感は、将来の買主にとってもローンが組みやすく、管理体制の安定感もアピールしやすい条件です。1LDK〜3LDKまで揃う幅広い間取りも、購入層の広さという意味で売却時の強みになります。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、ピアース中目黒ローレルアイをどう評価しますか？
A. 中目黒・恵比寿・代官山という3エリアの魅力を享受できる立地の強さと、万全のセキュリティ体制、日勤管理という安心感がそろった物件です。84邸規模ならではの管理の安定感も高評価のポイントです。
A. 中目黒・恵比寿・代官山という3エリアの魅力を享受できる立地の強さと、万全のセキュリティ体制、日勤管理という安心感がそろった物件です。84邸規模ならではの管理の安定感も高評価のポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ピアース中目黒ローレルアイ |
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1-8-3 GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線「中目黒」駅徒歩6分 日比谷線「中目黒」駅徒歩6分 山手線他「恵比寿」駅徒歩9分 東急東横線「代官山」9分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 29,000円〜36,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円〜500円 |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 中目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / サッシ改修済み / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / ピアースシリーズ |
物件のPOINT
中古マンション / 山手線 / 中目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / サッシ改修済み / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / ピアースシリーズ
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