ピアース渋谷（中古売買・購入・売却）

9,480万円
1LDK+W+SIC ｜ 35.41㎡｜渋谷駅｜可

ピアース渋谷の物件レポート

本当に渋谷まで徒歩7分なの！？利便性も住環境もどっちも大切な欲張りな人へ。

■立地
山手線をはじめとした複数路線が走る「渋谷駅」が最寄りで徒歩7分。代官山も生活圏になる渋谷駅の南側エリアに位置する渋谷区桜丘。「最寄駅が渋谷駅なんて便利だな～。でもやっぱり騒がしいんじゃない？」確かにそう思いますよね。でも周辺は近隣に大使館も複数点在する、どちらかと言えば閑静な住宅地なんです。渋谷を拠点にアクティブに活動している人には是非お勧めしたい絶好立地です。

■アクセス
山手線「渋谷」駅徒歩7分
東急東横線「代官山」駅歩12分

■物件
ピアース渋谷はモリモト分譲の2022年築、地上15階建て総戸数67邸のマンションです。桜丘町にふさわしく、クラス感とモダンが調和したレジデンス。

ゆったりとしたエントランスホールは天然の石や土の温かみのあるタイルを採用しクラシカルな空間へ。

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・敷地内駐車場：5台〔機械式3台、平置1台、身障者用平置1台〕
・駐輪場：69台（2段ラック式上段24台、下段スライド式38台、傾斜ラック式7台）
・バイク置き場：7台

■備考
・ペット飼育可（犬猫2匹まで可）

物件のPOINT

中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 代官山 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 / ピアースシリーズ

物件写真

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

9,480万円
3階｜ 1LDK + W + SIC ｜ 35.41㎡｜可

管理費 12,000円／月　修繕積立金 4,250円／月

部屋のPOINT

そのままでも綺麗！ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 8000万円以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / 床暖房あるよ

スタッフコメント

・3階部分
・専有面積35.41平米、1LDK
・自宅、セカンドハウス、投資用に。
※25.6.10退去予定のため、内見は6.14スタート

・そのままでも綺麗

・内見は事前にご予約をお願いします

・販売スタート価格：9,480万円（5.24掲載）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ピアース渋谷
所在地	東京都渋谷区桜丘町10-6 GoogleMap
交通	山手線「渋谷」駅徒歩7分東急東横線「代官山」駅歩12分
販売価格	9,480万円
間取り	1LDK + W + SIC
専有面積	35.41㎡
管理費	12,000円
修繕積立金	4,250円
その他費用	1,143円
現況	居住中
構造	RC造　15階建て
所在階	3階
築年月	2022年11月
総戸数	67戸
施工会社	日本国土開発
管理会社	モリモトクオリティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 43,000円～48,000円（空き要確認）
駐輪場	月額 200円～700円（空き要確認）
バイク置場	月額 5,000円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	可