- 12,500万円
- 2LDK ｜ 54.39㎡ ｜ 渋谷駅 ｜ OK
ザ・パークハウス渋谷美竹の物件レポート
■立地
最寄り駅はJRの渋谷駅で徒歩2分、信じられますか？渋谷駅徒歩2分です。凄すぎます。MIYASHITA PARKも近い渋谷美竹エリアです。住所は渋谷区渋谷1丁目になります。
■交通
最寄り駅は渋谷なので山手線、半蔵門線、副都心線、東急東横線、田園都市線、埼京線、銀座線、井の頭線という都内ならどこへでも簡単にアクセスが可能な路線のオールスターのような電車たち。車がなくても何にも困らない。表参道（銀座線）や明治神宮前（千代田線）も徒歩10分圏です。
■物件
ザ・パークハウス渋谷美竹は三菱地所レジデンスが2014年に分譲したザ・パークハウスシリーズです。施工は清水建設で地上18階建て総戸数は112邸を誇る大型レジデンスになります。
渋谷駅徒歩2分ということでシングル層やセカンドハウス、投資としての側面を重視したコンセプトなので分譲間取りは1LDK～2LDKの間取りが中心です。その為セキュリティにも力を入れており、玄関・エレベーター・住戸のそれぞれを守る「トリプルセキュリティ」を採用しています。各住戸の扉には、施錠忘れやピッキング対策に役立つ「電気錠」も装備。安心ですね。
■土地権利
渋谷駅徒歩2分、この立地でザ・パークハウスが新築できた理由は土地権利が定期借地権だから。定期借地権は期限到来後（2074年3月31日）は建物が解体されることが決まっています。ただし、このザ・パークハウス渋谷美竹は定期借地権が通常50年程度の物件が多い中、60年の設定なので10年程度長めに設定されています。この10年の差は大きい。資産性だけでなく永住も視野に入れることができます。
■設備等
・モニター付きオートロック
・宅配ボックス
・エレベーター2基
・敷地内駐車場：月額31,000円～39,000円（安い！）
・駐輪場：月額200円～300円
・バイク置き場：月額1,500円～3,000円
■備考
・ペット飼育可
中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット可 / 高級分譲 / 半蔵門線 / パークハウスシリーズ
物件写真
販売中の部屋情報
- 12,500万円
- 9階 ｜ 2LDK ｜ 54.39㎡ ｜ OK
さらっとリフォームしてあります / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 1億円以上
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ザ・パークハウス渋谷美竹 |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷1-17-6
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩2分 半蔵門線「表参道駅」徒歩11分 千代田線「明治神宮前」駅徒歩12分 |
| 販売価格 | 12,500万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.39㎡ |
| 管理費 | 17,470円 |
| 修繕積立金 | 10,610円 |
| その他費用 | 11,210円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 18階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2014年1月 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 31,000円～39,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 200円～300円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,500円～3,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン 渋谷1丁目店 (75 m)
・ローソン 渋谷一丁目店 (110 m)
・東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (214 m)
・Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (428 m)
・KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (679 m)
・ライフ 渋谷東店 (792 m)
・美竹公園 (107 m)
・みやしたこうえん (188 m)
・美竹の丘保育園 (93 m)
・渋谷幼稚園 (266 m)
・ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (301 m)
スタッフコメント
・9階部分、専有面積54.39平米、2LDK
・表層リフォーム
・南西向き角部屋で陽当たり良好です