ザ・パークハウス渋谷美竹

• 12,480万円
• 2LDK+W ｜ 54.39㎡ ｜ 渋谷駅 ｜ OK

ザ・パークハウス渋谷美竹の物件レポート

■立地
最寄り駅はJRの渋谷駅で徒歩2分、信じられますか？渋谷駅徒歩2分です。凄すぎます。MIYASHITA PARKも近い渋谷美竹エリアです。住所は渋谷区渋谷1丁目になります。

■交通
最寄り駅は渋谷なので山手線、半蔵門線、副都心線、東急東横線、田園都市線、埼京線、銀座線、井の頭線という都内ならどこへでも簡単にアクセスが可能な路線のオールスターのような電車たち。車がなくても何にも困らない。表参道（銀座線）や明治神宮前（千代田線）も徒歩10分圏です。

■物件
ザ・パークハウス渋谷美竹は三菱地所レジデンスが2014年に分譲したザ・パークハウスシリーズです。施工は清水建設で地上18階建て総戸数は112邸を誇る大型レジデンスになります。

渋谷駅徒歩2分ということでシングル層やセカンドハウス、投資としての側面を重視したコンセプトなので分譲間取りは1LDK～2LDKの間取りが中心です。その為セキュリティにも力を入れており、玄関・エレベーター・住戸のそれぞれを守る「トリプルセキュリティ」を採用しています。各住戸の扉には、施錠忘れやピッキング対策に役立つ「電気錠」も装備。安心ですね。

■土地権利
渋谷駅徒歩2分、この立地でザ・パークハウスが新築できた理由は土地権利が定期借地権だから。定期借地権は期限到来後（2074年3月31日）は建物が解体されることが決まっています。ただし、このザ・パークハウス渋谷美竹は定期借地権が通常50年程度の物件が多い中、60年の設定なので10年程度長めに設定されています。この10年の差は大きい。資産性だけでなく永住も視野に入れることができます。

■設備等
・モニター付きオートロック
・宅配ボックス
・エレベーター2基
・敷地内駐車場：月額31,000円～39,000円（安い！）
・駐輪場：月額200円～300円
・バイク置き場：月額1,500円～3,000円

■備考
・ペット飼育可

物件写真

販売中の部屋情報

• 12,480万円
• 15階 ｜ 2LDK + W ｜ 54.39㎡ ｜ OK

スタッフコメント

・15階部分の高層階、専有面積54.39平米、2LDK+W
・1416サイズの広めの浴室（追い炊き・浴室乾燥機付）
・ウォークインクローゼット
・南西向き角部屋で陽当たり良好です

・そのままでも綺麗

・内見は事前にご予約をお願いします

・販売スタート価格：12,480万円（6.16掲載）

・インターネット利用料 ｜ 月額1,320円

・共視聴設備利用料 ｜ 月額330円

・保証金 ｜ 月額3,780円

・地代 ｜ 月額5,520円

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日

【通話料無料】フリーダイヤル0120-955-364

物件概要

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