9,499万円 PriceDown ↓
2LDK ｜ 51.77㎡｜青山一丁目駅｜不可

ランジェ青山の物件レポート

■立地
最寄り駅は銀座線、半蔵門線、大江戸線の3路線を使い分けられる青山一丁目駅で徒歩2分です。青山通り沿いの物件です。青山通り沿いとはいえ隣の区画には神宮外苑のいちょう並木もあり自然も感じ取れる青山ならではの立地です。

■物件
ランジェ青山は1978年築なので本来は旧耐震の物件ですが、平成26年にマンション独自に耐震改修工事を行い新耐震基準に適合した物件になりました！

青山通り沿いに建つ物件で茶色のタイル貼りのSRC造地上10階建て111邸です。耐震改修工事を行い新耐震基準にするなど管理意識は高く共用部も築年を感じさせない綺麗な状態です。

住戸は50平米以下のコンパクト間取りが中心で居住用、SOHOなどの事務所、投資用、セカンドハウスなど用途は万能な物件。1階、2階にはテナントが入居し、住戸フロアは3階以上になります。エントランスにはオートロックを完備しています！

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・トランクルーム：月額 8,000円～ 12,000円

・駐輪場：月額 1,000円

修繕履歴

・2024年 5月　給水ポンプユニット交換工事
・2020年 3月　温水メーター交換工事
・2018年 2月　オートロック設置工事

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・耐震補強実施済み（2014年施工）

・修繕積立金額：148,814,256円（2024年 3月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

9,499 万円 PriceDown ↓
3階｜ 2LDK ｜ 51.77㎡｜不可

管理費 27,340円／月　修繕積立金 19,920円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / キッチン大きい / シングル・DINKS向け / シューズインクローゼット / これはオススメ！ / 価格下がりました / アフターサービス保証付き / 事務所利用（SOHO相談可）

スタッフコメント

3階部分、専有面積51.77平米、間取りは2LDKです。内装は新規内装フルリノベーション！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：10,480万円（9.14掲載）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ランジェ青山
所在地	東京都港区南青山1-4-1 GoogleMap
交通	銀座線、半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩2分銀座線「外苑前」駅徒歩5分
販売価格	9,499万円
間取り	2LDK
専有面積	51.77㎡
管理費	27,340円
修繕積立金	19,920円
その他費用	2,600円
現況	空室
構造	SRC造　10階建て
所在階	3階
築年月	1978年12月
総戸数	111戸
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託
駐輪場	月額 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 千代田線 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / 港区 / 外苑前 / 半蔵門線 / 銀座線 / 青山一丁目

（周辺施設）

ファミリーマート北青山一丁目店 (18 m)
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港区立青山中学校 (206 m)