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リモージュ南台
7699万円
9階
3LDK
75.63㎡
1996年3月
東京都中野区南台2-52-8
中野富士見町
販売価格7,699 万円
PriceDown ↓
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.63㎡
- 所在地
- 東京都中野区南台2-52-8
- 最寄駅
- 中野富士見町駅
- 築年月
- 1996年3月
- 構造
- RC造 11階建て
- 総戸数
- 31戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
視界良好9階部分角部屋！3LDK！フルリノベ！
・内装フルリノベーション, リノベ向き
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
・販売スタート価格：9,380万円
部屋のPOINT
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / だいぶ価格下がってます / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。 / 8000万円以上
実際のお部屋、見てみませんか？
リモージュ南台の物件写真
1992年築（平成4年）、地上11階建て総戸数29戸の新耐震基準に適合したマンションです！
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駐車場
月額 28,000円
駐輪場
年額 3,000円
バイク置場
年額 6,000円
修繕履歴
2023
屋上防水改修工事
2023
大規模修繕工事
2023
鉄部塗装工事
2020
給水ポンプ交換工事
補足情報
ペット
不可
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
大規模修繕
2023年5月 実施済
修繕積立金
45,770,909円
2025年6月時点
リモージュ南台へのお問い合わせ
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Q. リモージュ南台の立地はどうですか？
A. 方南通りと中野通りが交わる「南台」交差点からすぐの立地です。最寄りの中野富士見町駅までは徒歩10分と少し距離がありますが、下町の雰囲気が残る街並みで、商店街やスーパー、ドラッグストアも揃った生活環境の良いエリアです。
A. 方南通りと中野通りが交わる「南台」交差点からすぐの立地です。最寄りの中野富士見町駅までは徒歩10分と少し距離がありますが、下町の雰囲気が残る街並みで、商店街やスーパー、ドラッグストアも揃った生活環境の良いエリアです。
Q. 駅から少し距離があるのが気になります。アクセスは大丈夫でしょうか？
A. 南台交差点から「渋谷」方面、「中野」方面、「新宿」方面へのバスが出ていて、新宿へ15分、中野へ15分、渋谷へ33分でダイレクトにアクセスできます。駅徒歩10分という距離も、このバス便を活用すればそれほど気にならないと思います。
A. 南台交差点から「渋谷」方面、「中野」方面、「新宿」方面へのバスが出ていて、新宿へ15分、中野へ15分、渋谷へ33分でダイレクトにアクセスできます。駅徒歩10分という距離も、このバス便を活用すればそれほど気にならないと思います。
Q. 南台エリアの住みやすさについてもう少し知りたいです。
A. 南台・方南町エリア専用の住みやすさ記事はまだ準備中なのですが、近隣エリアの雰囲気として中野南台の住みやすさ記事も参考になるかと思います。下町らしい商店街と生活利便施設が近い、実需に強いエリアです。
A. 南台・方南町エリア専用の住みやすさ記事はまだ準備中なのですが、近隣エリアの雰囲気として中野南台の住みやすさ記事も参考になるかと思います。下町らしい商店街と生活利便施設が近い、実需に強いエリアです。
Q. 築年数や耐震基準は大丈夫ですか？ローンは組みやすいですか？
A. 平成4年（1992年）築で新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能なので、住宅ローンの選択肢は広く持っていただけると思います。フラット35のメリットを解説した記事も参考にしてみてください。
A. 平成4年（1992年）築で新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能なので、住宅ローンの選択肢は広く持っていただけると思います。フラット35のメリットを解説した記事も参考にしてみてください。
Q. 修繕積立金は十分に確保されていますか？
A. 2025年6月時点で約4,577万円の積立金が確保されています。総戸数31戸というコンパクトなマンションであることを踏まえると悪くない水準ですが、2023年に大規模修繕工事を実施したばかりということもあり、次の修繕サイクルに向けた積立ペースは継続して確認しておくと安心です。詳しくは修繕積立金についての記事もあわせてご覧ください。
A. 2025年6月時点で約4,577万円の積立金が確保されています。総戸数31戸というコンパクトなマンションであることを踏まえると悪くない水準ですが、2023年に大規模修繕工事を実施したばかりということもあり、次の修繕サイクルに向けた積立ペースは継続して確認しておくと安心です。詳しくは修繕積立金についての記事もあわせてご覧ください。
Q. 管理体制はしっかりしていますか？
A. 管理会社は大京アステージが入っていて、コンディションは良好です。2023年に大規模修繕工事・屋上防水改修工事・鉄部塗装工事をまとめて実施しており、直近のメンテナンス状況としては安心材料が多いマンションだと思います。
A. 管理会社は大京アステージが入っていて、コンディションは良好です。2023年に大規模修繕工事・屋上防水改修工事・鉄部塗装工事をまとめて実施しており、直近のメンテナンス状況としては安心材料が多いマンションだと思います。
Q. セキュリティや共用設備はどうなっていますか？
A. 平成4年築ながらオートロックと宅配ボックスが標準装備されており、エレベーターも完備しています。築年数の割に設備面での不便さは少ない物件だと思います。
A. 平成4年築ながらオートロックと宅配ボックスが標準装備されており、エレベーターも完備しています。築年数の割に設備面での不便さは少ない物件だと思います。
Q. 駐車場・駐輪場はありますか？
A. 駐車場は月額28,000円、駐輪場は年額3,000円、バイク置場は年額6,000円となっています。空き状況については記載がなかったので、内見時に管理会社へ確認していただくのが確実です。
A. 駐車場は月額28,000円、駐輪場は年額3,000円、バイク置場は年額6,000円となっています。空き状況については記載がなかったので、内見時に管理会社へ確認していただくのが確実です。
Q. ペットは飼えますか？
A. 正直にお伝えすると、リモージュ南台はペット飼育不可の物件です。ペットとの暮らしをお考えの場合は、他の物件も含めて検討されることをおすすめします。
A. 正直にお伝えすると、リモージュ南台はペット飼育不可の物件です。ペットとの暮らしをお考えの場合は、他の物件も含めて検討されることをおすすめします。
Q. 金利が上がったら、返済への影響はどうでしょうか？
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選んで金利上昇リスクを避ける返済計画も立てやすいのが強みです。変動金利との違いが気になる方は金利上昇と返済額についての記事も参考にしてみてください。
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選んで金利上昇リスクを避ける返済計画も立てやすいのが強みです。変動金利との違いが気になる方は金利上昇と返済額についての記事も参考にしてみてください。
Q. 南台エリアの中古マンション相場はどれくらいですか？
A. 南台エリア専用の相場記事はまだ準備中なのですが、近隣エリアの相場感として中野南台の中古マンション売却相場記事も参考になるかと思います。近隣の方南町エリアも3年で坪単価が大きく上昇しているので、方南町のマンション売却相場記事もあわせてご覧ください。
A. 南台エリア専用の相場記事はまだ準備中なのですが、近隣エリアの相場感として中野南台の中古マンション売却相場記事も参考になるかと思います。近隣の方南町エリアも3年で坪単価が大きく上昇しているので、方南町のマンション売却相場記事もあわせてご覧ください。
Q. 将来売却するときの出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 2023年に大規模修繕をまとめて実施済みという安心材料があり、バスを活用すれば新宿・渋谷・中野へのアクセスも悪くありません。一方でペット不可・駅から徒歩10分という点は購入層をやや絞る要因になるので、その点も踏まえた価格戦略が大切だと思います。売却をご検討の際は売却相談ページから一度ご相談ください。
A. 2023年に大規模修繕をまとめて実施済みという安心材料があり、バスを活用すれば新宿・渋谷・中野へのアクセスも悪くありません。一方でペット不可・駅から徒歩10分という点は購入層をやや絞る要因になるので、その点も踏まえた価格戦略が大切だと思います。売却をご検討の際は売却相談ページから一度ご相談ください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、リモージュ南台をどう評価しますか？
A. 立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆
A. 立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆
2023年にまとまった大規模修繕を実施済みという安心感があり、バス便を活用すれば主要エリアへのアクセスも良好な物件です。駅距離やペット不可という点も含め、詳しくはぜひ幡ヶ谷ベースまでご相談ください。LINE（@bkw6412e）、お電話（0120-955-364）、または売却相談ページからもお問い合わせいただけます。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | リモージュ南台 |
| 所在地 | 東京都中野区南台2-52-8 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 7,699万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.63㎡ |
| 管理費 | 21,900円 |
| 修繕積立金 | 22,700円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 11階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 施工会社 | フジタ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐車場 | 月額 28,000円 |
| 駐輪場 | 年額 3,000円 |
| バイク置場 | 年額 6,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 公園が近い / 中古マンション / ペット不可 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / バスも便利 / 丸の内線 / 中野区 / 中野富士見町 |
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WHY HATAGAYA BASE
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リモージュ南台をお持ちの方へ
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