ルミエール青山

■物件
1969年築、ルミエール商事によって分譲された地上4階建て24邸。築年だけ見ればなかなかの高齢物件ですよね。しかもこの物件は管理が自主管理。スペックだけを見れば場所しか勝たないのか？と思うけど実際の現地を見て考えを改めた。まず外観からして良い感じの昭和レトロ感があり嫌な感じの古ぼかしさはあまり感じないし、共用部も綺麗！

エントランスはモニター付きオートロックを採用しており宅配ボックスも完備！これだけでも意識の高さを感じます。。まぁ自主管理といっても共用部の清掃等は外部委託であって実質的な日々の管理業務コストをカットしているのが自主管理です。住人や組合の意識がしっかりしている物件はある意味自主管理でも全く問題はないです。しいていうなら私たち不動産会社の立場から見て「住宅ローンを通すハードルが上がる」ことくらいでしょうか。

結局これだけのプレミアムな立地に建つ物件なので古かろうが多少のネックがあろうがこの物件に限らず最終的には中古市場でも問題なく売買は繰り返されていきます。そういう意味ではこのルミエール青山は1969年築の自主管理という机上のスペックだけが目に付くだけで物件としてはじゅうにぶんに魅力のある物件だと言えます。

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・敷地内駐車場あり：月額20,000円（空いていたらラッキーレベルな価格ですよね！）
・駐車場あり：月額100円
・バイク置き場あり：月額1,000円～2,000円

■備考
・ペット飼育可
・事務所利用（相談）