- 4,880 万円
- 1LDK ｜ 40.72㎡ ｜ 外苑前駅 ｜ OK
シャトー青山第3の物件レポート
■立地
外苑前（徒歩7分）が最寄り駅。青山通りから西麻布方面へと抜ける外苑西通り沿いのちょうどカーブしているあたりの物件。物件東側は青山霊園の広大な敷地になっているので将来にわたって高層建築物が建つ可能性は限りなくゼロに近いし、たくさんの木々が茂っていて借景としても素晴らしいロケーション。
シャトー青山第3の並びにはヴィンテージマンションの代表格ベルテシリーズや南青山マスターズハウス（2012年築、総戸数177邸）なども建つ高級エリア。外苑西通り沿いの南青山4丁目のこのあたりは車の往来は少なくないけど何といっても青山霊園の緑溢れる自然と電柱埋設化ですっきりした街並みが唯一無二の雰囲気を演出してくれています。
■物件
シャトー青山第3は1980年築なので旧耐震基準の物件。RC造地上7階建て41邸、黒川建設施工のヴィンテージマンションのシャトーシリーズです。ホワイトタイル貼りの外壁がこの街に良く似合う。エントランス周りも綺麗でセキュリティはオートロックを採用。オートロックを潜った先に管理人室があり管理人さんも（月・火・水・金の午前中勤務）見守ってくれます。
直近では2006年に大規模修繕工事実施済み。そろそろ次回の大規模修繕のサイクルに入りそうです。
■ペット飼育OK
この築年の物件でペット可はプラス評価。
■設備等
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額40,000円
■備考
・ペット飼育可
中古マンション / 千代田線 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / 高級分譲 / 港区 / 外苑前 / 半蔵門線 / 銀座線 / シャトーシリーズ
物件写真
- 黒川建設施工のシャトーシリーズ
- 物件東側は青山霊園。たくさんの緑を感じるロケーション
- シャトーシリーズ人気ですよ！
- ホワイトタイル貼りの外観が美しい。
- 都心好立地に多いシャトーシリーズ。
- エントランス周りも綺麗だ。
- オートロックです
- 管理人さん（月・火・水・金の午前中勤務体制）
販売中の部屋情報
- 4,880 万円
- 6階 ｜ 1LDK ｜ 40.72㎡ ｜ OK
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / キッチン大きい / シングル・DINKS向け / リビング広い / シューズインクローゼット / これはオススメ！ / アフターサービス保証付き / 事務所利用（SOHO相談可）
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | シャトー青山第3 |
| 所在地 | 東京都港区南青山4-2-4 GoogleMap |
| 交通 | 銀座線「外苑前」駅徒歩 7分 銀座線/千代田線/半蔵門線「表参道」駅徒歩11分 千代田線「乃木坂」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 4,880万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.72㎡ |
| 管理費 | 11,946円 |
| 修繕積立金 | 10,020円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 40,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン エイベックスビル店 (388 m)
・ローソン 南青山二丁目店 (408 m)
・ビオセボン 外苑西通り店 (692 m)
・南青山四丁目児童遊園 (115 m)
・原宿警察署 原宿地域安全センター (564 m)
・青南いきいきプラザ (237 m)
・ステラプリスクール南青山 (2 m)
・太陽の子南青山保育園 (97 m)
・小学館アカデミー南青山保育園 (247 m)
・港区立青山小学校 (359 m)
スタッフコメント
青山霊園の敷地に広がるたくさんの緑が目にも優しいビューのお部屋です。7階建ての6階部分、専有面積40.72㎡、１LDK間取り。内装フルリノベーション済みです！空室なので内見いつでもお気軽に。