新宿パークサイド永谷（中古売買・購入・売却）

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新宿パークサイド永谷の物件レポート

緑が多く大きな公園もある西新宿のグリーンエリアに立地。「新宿パークサイド永谷」

■立地
名前のとおり新宿中央公園を目の前にした十二社通り沿いの立地。最寄り駅は大江戸線の西新宿五丁目駅で徒歩5分。新宿駅も頑張れば歩ける距離です。

■物件
新宿パークサイド永谷は1977年築なので旧耐震基準の物件です。SRC造地上13階建て総戸数94戸の管理良好な大規模マンションです。夜間（20：00-5：00）はオートロックに大変身！事務所としての用途の需要や投資用としても人気がある西新宿ですが、こちらの物件は住居兼用なら事務所もOK（要申請）です。

■設備等
・オートロック（夜間）
・エレベーター
・ネット：NTT Bフレッツ、KDDI
・敷地内駐車場：月額30,000円～
・駐輪場：月額600円
・バイク置き場：月額2,400円～

■修繕
・令和5年に大規模修繕工事実施
・令和4年に玄関ドア改修済み
・平成20年にエレベーター耐震対策工事実施
・平成19年に給水設備改

■備考
・フラット35S適合証明取得可能
・事務所使用（住居兼用の場合は可）
・修繕積立金総額：80,231,314円（23.7時点）
・管理人常駐管理

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 西新宿 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 玄関扉も替えてるよ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / SOHO相談可 / ペット不可 / 管理優秀

物件写真

総戸数94戸の管理良好な物件です

: 総戸数94戸の管理良好な物件です

: 名前のとおり新宿中央公園を目の前にした贅沢な立地

: 管理人常駐管理！

: オートロック（夜間）

: 住居兼用なら事務所もOK（要申請）です。

: 敷地内駐車場：月額30,000円～35,000円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	新宿パークサイド永谷
所在地	東京都新宿区西新宿4-14-7 GoogleMap
交通	大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分大江戸線「都庁前」駅徒歩7分丸の内線「西新宿」駅徒歩11分山手線他「新宿」駅徒歩13分
構造	SRC造　13階建て
築年月	1977年7月
総戸数	94戸
施工会社	間組株式会社
管理会社	永谷建物株式会社
管理形態	全部委託　常駐

（周辺施設）

ファミリーマート新宿十二社店 (133 m)
セブンイレブン十二社店 (166 m)
マルエツプチ西新宿六丁目店 (240 m)
miniピアゴ渋谷本町3丁目店 (489 m)
マルエツプチ西新宿三丁目店 (530 m)
もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (697 m)
新宿中央公園 (153 m)