- 3,680万円
- 1DK ｜ 34.56㎡ ｜ 西新宿五丁目駅 ｜ 不可
新宿パークサイド永谷の物件レポート
■立地
名前のとおり新宿中央公園を目の前にした十二社通り沿いの立地。最寄り駅は大江戸線の西新宿五丁目駅で徒歩5分。新宿駅も頑張れば歩ける距離です。
■物件
新宿パークサイド永谷は1977年築なので旧耐震基準の物件です。SRC造地上13階建て総戸数94戸の管理良好な大規模マンションです。夜間（20：00-5：00）はオートロックに大変身！事務所としての用途の需要や投資用としても人気がある西新宿ですが、こちらの物件は住居兼用なら事務所もOK（要申請）です。
■設備等
・オートロック（夜間）
・エレベーター
・ネット：NTT Bフレッツ、KDDI
・敷地内駐車場：月額30,000円～
・駐輪場：月額600円
・バイク置き場：月額2,400円～
■修繕
・令和5年に大規模修繕工事実施
・令和4年に玄関ドア改修済み
・平成20年にエレベーター耐震対策工事実施
・平成19年に給水設備改
■備考
・フラット35S適合証明取得可能
・事務所使用（住居兼用の場合は可）
・修繕積立金総額：80,231,314円（23.7時点）
・管理人常駐管理
中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 西新宿 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 玄関扉も替えてるよ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / SOHO相談可 / ペット不可 / 管理優秀
物件写真
総戸数94戸の管理良好な物件です
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- 総戸数94戸の管理良好な物件です
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- 名前のとおり新宿中央公園を目の前にした贅沢な立地
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- 管理人常駐管理！
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- オートロック（夜間）
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- 住居兼用なら事務所もOK（要申請）です。
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- 敷地内駐車場：月額30,000円～35,000円
販売中の部屋情報
- 3,680万円
- 9階 ｜ 1DK ｜ 34.56㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / アフターサービス保証付き / 事務所利用（SOHO相談可）
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 新宿パークサイド永谷 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-14-7
GoogleMap |
| 交通 | 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分 大江戸線「都庁前」駅徒歩7分 丸の内線「西新宿」駅徒歩11分 山手線他「新宿」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 3,680万円 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 34.56㎡ |
| 管理費 | 9,640円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 施工会社 | 間組株式会社 |
| 管理会社 | 永谷建物株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| 駐車場 | 月額 30,000円～35,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 600円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 2,400円～4,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・9階部分
・専有面積34.56㎡、1DK間取り
・新規内装フルリノベーション
・セカンドや投資用としてもおススメ