- 9,780 万円
- 2階 ｜ 2LDK ｜ 81.15㎡ ｜ 神泉・渋谷駅
藤和青葉台コープの物件レポート
■立地
246より南側、旧山手通りからちょこっと中に入った住宅街に立地する物件。最寄り駅は井の頭線の神泉で徒歩9分、渋谷が徒歩14分の位置です。渋谷駅まで歩ける距離なのに静かな住宅街に立地するのは渋谷界隈で物件を探すのには重要な要素かもしれません。
■交通アクセス
井の頭線「神泉」駅徒歩9分
田園都市線「池尻大橋駅」徒歩13分
山手線他「渋谷」駅徒歩14分
■物件
1980年築なので旧耐震です。物件は藤和不動産旧分譲、西松建設施工の地上4階建て14邸の低層マンション。管理には三菱地所コミュニティが巡回管理ではいっています。低層のホワイト足り貼りの外観に敷地の植栽や住戸のバルコニー植栽が良く映える。管理状態は悪くないです。
■設備等
4階建てだけどエレベーターあります。オートロックもあります。宅配ボックスはなし。
■修繕履歴
・令和2年：屋上防水工事・電子ブレーカー設置工事
・平成27年：エレベーターリニューアル工事
・平成24年：共用部鉄部塗装工事
■備考
・駐輪場:無
・インターネット(NTTBフレッツマンションタイプ)
・修繕積立金総額:15,882,120円(R2年8月現在)
・オートロック
・ペット可(成長後体長70㎝体重10㎏以内、犬猫2匹までで抱きかかるかケージに入れて移動・細則有)
物件写真
藤和青葉台コープへのお問い合わせ
部屋情報
- 9,780 万円
- 2階 ｜ 2LDK ｜ 81.15㎡
スタッフコメント
2階部分、専有面積81.15平米の2LDK間取りです。LDKは20.0帖でアイランドなので開放感なかなかあるんじゃないかと思います。整形のリビングもすっきりしていて広いし、２つある洋室もそれぞれ独立の居室になっています。80平米超あるからこそのゆとりですね。
・内装フルリノベーション（2022.4完成）
・支払いイメージ：月々265,939円
・内見：いつでもOK
■リノベ内容
フローリング新規貼替、給水管・給湯管新規交換（専有部）、建具・玄関収納等新規交換、ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）、トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）、ハウスクリーニング、壁・天井クロス新規貼替、給湯器新規交換、照明器具新規設置、エアコン2基新規設置…等
室内写真
- LDは20帖
- 床暖房あります
- トクラス製システムキッチン（食器洗浄乾燥機付）
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台
- TOTO製追焚機能付ユニットバス(浴室換気乾燥機付）
- TOTO製洗浄便座付トイレ
- バルコニーは2面、１つ１つは小さいけど2面あると使い勝手良いです。
- 玄関周りも広い！そして白い。
- シューズクローゼットは迫力ありますよ！
藤和青葉台コープへのお問い合わせ
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 藤和青葉台コープ |
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台3-1-6 GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「神泉」駅徒歩9分 田園都市線「池尻大橋駅」徒歩13分 山手線他「渋谷」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 9,780万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 81.15㎡ |
| 管理費 | 31,600円 |
| 修繕積立金 | 17,800円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 目黒神泉町店 (121 m)
マルエツ プチ 渋谷神泉店 (313 m)
業務スーパー 目黒大橋店 (429 m)
ライフ 目黒大橋店 (478 m)
まいばすけっと 神泉駅前店 (510 m)
成城石井 池尻大橋店 (672 m)
西郷山公園 (440 m)