代々木公園パークマンションへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ代々木公園パークマンションの物件写真
LOCATION
立地
代々木公園パークマンションは、代々木八幡駅徒歩2分、代々木公園駅徒歩3分という駅近が希少な立地です。高級邸宅地としても名高い渋谷区代々木5丁目に位置し、山手通りから代々木八幡宮の脇道に入ったところにあります。
代々木八幡の駅近といえば、井の頭通りや山手通り沿いに建っているのがあるあるですが、このパターンとは一線を画す立地です。さすが三井、といったところでしょうか。
アクセス
小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分、千代田線「代々木公園」駅徒歩3分です。
- 小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分
- 千代田線「代々木公園」駅徒歩3分
渋谷方面へは、山手通りから出ている渋谷行きのバスも便利です。代々木八幡駅は改装工事も終わり、山手通りからもアクセスできるようになって、本当に便利になりました。
買い物施設
代々木八幡周辺はスーパーもそこそこ充実しています。駅のところのマルマンストア、山手通りと井の頭通りの交差点にあるビオセボン、肉のハナマサ、少し歩けば初台のオーケーストアなど、気分に合わせて選べるくらいの選択肢があります。
BUILDING
建物について
代々木公園パークマンションは三井不動産旧分譲のパークマンションシリーズです。平成元年築、地上3階建て、施工は清水建設。管理ももちろん三井系の三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理です。
総戸数はわずか7邸ですが、見た目からも小さくは見えません。それは全戸専有面積100平米以上というプレミアムな間取り構成だからです。築年こそ平成元年築でそこそこ経過していますが、この立地・グレード感、そして平面で100平米超というプランは魅力たっぷりです。
戸数が戸数なので、年間を通してもほとんど売りに出てくることはありません…。
FOR WHO
こんな人におすすめ
総戸数7邸・全戸100平米超という希少性を考えると、駅近の利便性と広々とした邸宅感の両方を求める方に向いている物件だと思います。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
代々木公園パークマンションへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
代々木八幡駅徒歩2分、代々木公園駅徒歩3分という、代々木エリアでもかなり希少な駅近立地です。渋谷区代々木5丁目という高級邸宅地の住所で、山手通りから代々木八幡宮の脇道に入った落ち着いたロケーションなのも魅力ですね。
小田急線代々木八幡駅、千代田線代々木公園駅と2路線が使え、渋谷行きのバスも山手通りから出ています。代々木八幡駅は改装工事も終わって山手通りからアクセスできるようになったので、以前よりさらに便利になりました。
駅そばのマルマンストア、山手通りと井の頭通りの交差点にあるビオセボン、肉のハナマサなど、気分に合わせて選べるくらいスーパーの選択肢があります。少し歩けば初台のオーケーストアも使えるので、日常の買い物には困りません。
代々木八幡・代々木公園エリアは緑豊かで落ち着いた高級住宅地として知られています。代々木八幡・代々木公園エリアの住みやすさ記事もあわせて参考にしてみてください。
はい、三井不動産旧分譲のパークマンションシリーズで、施工は清水建設、管理も三井系の三井不動産レジデンシャルサービスが日勤で入っています。この布陣は、築年数を重ねた物件としてはかなり安心感のある管理体制です。
平成元年築なので新耐震基準に該当する年代の建物です。ただフラット35の適合有無については今回のレポートに明記がないため、事前審査の段階で金融機関に個別確認しておくことをおすすめします。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
総戸数7邸というのは、正直かなり小規模な部類です。戸数が少ない分、大規模修繕のときの一戸あたりの負担がどうしても大きくなりやすいので、修繕積立金の水準や長期修繕計画の内容は、内見時に管理組合の資料でしっかり確認していただくことを強くおすすめします。
全戸専有面積100平米以上というプレミアムな間取り構成なので、ゆとりある住空間を求めるファミリーや、上質な暮らしを重視する方に向いています。総戸数7邸で見た目も小さく見えないのは、この広さの住戸が集まっているからなんです。
地上3階建ての建物ですが、共用設備の詳細については今回のレポートに記載がないため、エレベーターの有無やセキュリティ設備は内見時にあわせて確認していただくのが確実です。
総戸数7邸で年間を通してもほとんど市場に出てこないくらい希少な物件なので、売りに出せば注目度は高いと考えられます。ただそれだけに、適正な価値を正しく伝えられる売り方が重要になってきます。売却のご相談はこちらの売却相談ページからお気軽にどうぞ。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★☆☆☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆
代々木八幡・代々木公園駅近という希少立地と、全戸100平米超のプレミアムな間取りは他に類を見ない魅力です。総戸数7邸という規模感は修繕積立金の状況をしっかり確認していただくのがおすすめですが、資産価値という意味では非常に価値の高い1件だと思います。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 代々木公園パークマンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-2-7 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分 千代田線「代々木公園」駅徒歩3分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね |
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね
（周辺施設）
ナチュラルローソン 代々木八幡店 (180 m)
セブンイレブン 元代々木町店 (275 m)
マルマンストア 代々木八幡店 (167 m)
まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (231 m)
Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (284 m)
肉のハナマサ 富ヶ谷店 (369 m)
代々木深町小公園 (174 m)
都立代々木公園西門 (188 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
代々木公園パークマンションへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
他の物件を探す
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階