- 11,480 万円
- 2LDK+W+SIC ｜ 60.38㎡ ｜ 渋谷駅 ｜ OK
グラーサ渋谷松濤の物件レポート
■立地
渋谷まで歩いて行ける（徒歩13分ほど）山手通りと旧山手通りの分岐のあたり。グラーサ渋谷松濤のあるこの山手通り沿いの区画だけは渋谷区神泉町住所になります。エリア感でいうと駒場東大前とも言えるし神泉ともいえる感じです。
■物件
グラーサ渋谷松濤は平成15年築、鹿島建設施工の地上15階建て総戸数63戸のマンションです。建物躯体、構造もしっかりしたマンションで地震による振動が躯体に与える衝撃を軽減・カットしてくれる耐久性・耐震性に配慮した高耐久躯体。幹線道路にも近いことを考慮して、高品質のT-2(30等級)防音サッシなどなど。壁と床に天然石を配したエントランスホールに加え、物件内にも水・緑のオアシスを感じる空間があります（2階部分に緑地スペース、屋上庭園など）。
2017年1月に大規模修繕工事実施済みです！ただただ豪華絢爛という訳ではなく、おさえるところをしっかりおさえた細かい個所にもこだわりを感じる物件です！
■修繕
・修繕積立金総額:94,935,517円（2023年1月現在）
・令和 3年：駐車場シャッター部品交換工事
・平成30年：共用部照明LED化工事・駐車場補修・床塗装工事
・平成29年：大規模修繕工事
・平成27年：加圧給水ポンプユニット更新工事
■設備等
・オートロック
・敷地内駐車場：分譲あり
・駐輪場：月額400円～600円
・ミニバイク置き場：月額1,000円
・インターネット(NTT東日本・KDDI・伊藤忠ケーブルネット)
■備考
ペット可(1匹・体長50㎝まで・規約有)
中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 神泉 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
物件写真
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- 平成15年築、鹿島建設施工の地上15階建て、総戸数63戸
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- 2017エ年1月に大規模修繕工事実施済み
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- 修繕積立金総額:72,921,509円(R3年1月現在)
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- オートロック
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- 敷地内駐車場：分譲あり
販売中の部屋情報
- 11,480 万円
- 4階 ｜ 2LDK + W + SIC ｜ 60.38㎡ ｜ OK
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 収納たっぷり / アフターサービス保証付き
室内写真
LDK13.6帖
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- LDK13.6帖
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- 床暖房あります
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- ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換
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- 食器洗浄乾燥機付
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- TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
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- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
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- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
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- シューズインクローゼット
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- 約6.8帖の洋室1
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- リビングに隣接した洋室2
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- 洋室1には頼もしい収納力を誇るウォークインクローゼット
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- スロップシンク付きバルコニー
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- 眺望はこんな感じです
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- リビング収納はあって困らない。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グラーサ渋谷松濤 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町24-1 GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「神泉」駅徒歩5分 山手線他「渋谷」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 11,480万円 |
| 間取り | 2LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 60.38㎡ |
| 管理費 | 14,900円 |
| 修繕積立金 | 15,860円 |
| その他費用 | 2,500円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 15階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2003年1月 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | 月額 400円～600円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ローソン 神泉駅前店 (298 m)
ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (318 m)
ローソン 円山町店 (362 m)
まいばすけっと 神泉駅前店 (295 m)
マルエツ プチ 渋谷神泉店 (333 m)
まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (679 m)
渋谷区立鍋島松涛公園 (260 m)
スタッフコメント
・4階部分、専有面積60.38㎡、2LDK+W+SIC
・新規内装フルリノベーション済
・駐車場専用使用権付(※1全長5050㎜全幅1850㎜全高1550㎜重量2000kg以内・No.D-31)
・2,500円/月(駐車場使用料1,250円・駐車場積立金1,250円)