7,180万円
1LDK ｜ 40.95㎡｜代官山駅｜可

秀和代官山レジデンスの物件レポート

■立地
この物件、代官山から徒歩でわずか5分。。八幡通りから少しはいったところに突如現れる総戸数190邸の迫力あるヨーロピアンなヴィンテージマンション「秀和代官山レジデンス」。立地は言うまでもなく良好。最寄り駅こそ代官山だけど、恵比寿、渋谷、中目黒は徒歩圏といってよいでしょう。都会の喧騒を上手くかわした絶妙な立地です。

■物件
秀和代官山レジデンスは旧耐震基準の物件です。秀和なので築年はそこそこ。1972年築だけどもちろん定期的なメンテナンスを繰り返し、大規模修繕工事も直近では2019年に終えていてコンディションは至って良好。管理会社に日本ハウズイング株式会社が入っているのも珍しい。管理人さん常駐管理方式で住人の安全を見守ってくれています！！日中は管理人さん、夜間はオートロックを採用。この立地でこの戸数なので、今後もいけるとこまで価値を保ってほしい。立地的には資産性も十分だけど。。

駐輪場あり：月額800円

渋谷、代官山、恵比寿、中目黒が生活拠点！

直近では2019年に大規模修繕工事

これぞ秀和って感じの物件。

設備・備考等

・オートロック（夜間）

・エレベーター

・駐車場：月額 27,000円～31,000円

・駐輪場：月額 800円

・バイク置場：有

: 駐輪場あり：月額800円

: 管理人さん常駐管理方式

: 敷地内駐車場あり：月額30,000円

修繕履歴

・2019年大規模修繕工事実施済＆2023年EVリニューアル工事実施済

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・大規模修繕工事実施済み（2019年施工）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

7,180 万円
9階｜ 1LDK ｜ 40.95㎡｜可

管理費 7,700円／月　修繕積立金 12,340円／月

スタッフコメント

・9階部分、専有面積40.95㎡、１LDK間取りです。内装フルリノベーション済！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：7,180万円

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / アフターサービス保証付き

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	秀和代官山レジデンス
所在地	東京都渋谷区猿楽町10-3 GoogleMap
交通	東横線「代官山」駅徒歩5分山手線他「渋谷」駅徒歩11分山手線「恵比寿」駅徒歩12分日比谷線「中目黒」駅徒歩14分
販売価格	7,180万円
間取り	1LDK
専有面積	40.95㎡
管理費	7,700円
修繕積立金	12,340円
現況	空室
構造	SRC造　11階建て
所在階	9階
築年月	1972年4月
総戸数	190戸
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託　常駐
駐車場	月額 27,000円～ 31,000円
駐輪場	月額 800円
バイク置場	有
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 中目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 渋谷区 / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペットOK / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / ペット可

（周辺施設）

・ナチュラルローソン渋谷代官山店(徒歩1分)
・セブンイレブン渋谷代官山店(徒歩1分)
・ピーコックストア代官山店(徒歩3分)
・ライフ渋谷東店(徒歩6分)
・区立代官山公園(徒歩4分)
・代官山さんかく公園（徒歩3分）
・代官山子育て支援センター（徒歩3分）
・渋谷区立代官山保育園（徒歩3分）
・渋谷区立猿楽小学校（徒歩2分）