- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK + W
- 専有面積
- 42.30㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区神泉町16-11
- 最寄駅
- 神泉駅
- 築年月
- 1983年10月
- 構造
- RC造 4階建て
- 総戸数
- 28戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
2階部分、二面バルコニー付きの三方角住戸！専有面積42.30㎡の1LDKタイプ！2020年にリノベ履歴あります
実際のお部屋、見てみませんか？
インペリアル渋谷神泉フラットの物件写真
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- 平成28年2月大規模修繕工事実施
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- 旧山手から中に入ったコナミの裏手当たりに立地
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- 敷地の植栽計画が美しいね。
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- 1983年築の新耐震基準適合物件
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- オートロックありますよー
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- ペット飼育は不可です
HIGHLIGHT
神泉駅徒歩2分、渋谷も歩ける低層・総戸数28戸のマンション
インペリアル渋谷神泉フラットは、井の頭線「神泉」駅徒歩2分、渋谷駅も徒歩10分ちょっとの、1983年築・地上4階建て・総戸数28戸のマンションです。
新耐震基準に適合し、オートロックを完備。エレベーターのリニューアルと大規模修繕も済んでいて、管理状態もとても良い一棟です。
LOCATION
立地・住環境
インペリアル渋谷神泉フラットは、井の頭線の神泉駅が最寄りで徒歩2分、渋谷駅も10分ちょっとで歩けます。
旧山手通りから中に入った、コナミの裏手あたりに立地しています。このあたりは住宅街なので、住むうえでも、そこまでガヤガヤした感じはありません。
それでいて、ちょっと足をのばせば渋谷駅なので、利便性は抜群です。東急百貨店まで徒歩7分、マークシティも徒歩8分ほど。利便性を求める方におすすめです。
BUILDING
建物について
インペリアル渋谷神泉フラットは1983年築なので、新耐震基準に適合しています。地上4階建て・総戸数28戸のマンションです。
エントランスはオートロックなので、セキュリティも安心です。
敷地の植栽は、木々が建物を囲むようによく育っていて、陽当たりの良さを感じさせます。低層階なら、グリーンが目隠しにもなります。
立地良し、管理良しの、アクティブなシングル・ディンクスにおすすめしたい物件です。
MAINTENANCE
管理体制・修繕状況
インペリアル渋谷神泉フラットは、管理状態もとても良いマンションです。
平成28年（2016年）2月に大規模修繕工事を終えていて、令和元年（2019年）にはエレベーターのリニューアル工事も実施しています。
共用設備
修繕履歴
補足情報
インペリアル渋谷神泉フラットへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 井の頭線の神泉駅まで徒歩2分で、渋谷駅も徒歩10分ちょっとです。旧山手通りから中に入ったコナミの裏手あたりにあり、周辺は住宅街なので、駅近でもガヤガヤした感じはあまりありません。東急百貨店まで徒歩7分、マークシティまで徒歩8分と、買い物や外出の利便性は抜群です。周辺の暮らしは神泉・神山町を含む渋谷駅徒歩圏の住みやすさ解説をご覧ください。
A. 1983年築で築43年、総戸数28戸の小規模マンションです。修繕費を負担する戸数が少ないぶん、1戸あたりの負担が増えやすい傾向があります。月額と積立残高、長期修繕計画での値上げ予定、次回の大規模修繕の時期、一時金の有無は、購入前に最新の資料で必ず確認してください。選び方の視点は修繕積立金・リノベ済み物件の選び方にまとめています。
A. 1983年築で、新耐震基準に適合しています。ローンはフラット35も利用できるので、選択肢のひとつとして検討できます。ほかの金融機関も含めた比較は、ご自身の条件に合わせてご案内します。フラット35の考え方はこちらの解説をご覧ください。
A. 管理状態はとても良好です。2016年2月に大規模修繕工事を終え、2019年にはエレベーターのリニューアル工事も実施しています。エントランスはオートロックで、セキュリティも安心です。敷地の植栽が建物を囲むように育っており、低層階ならグリーンが目隠しにもなります。大規模修繕から10年が経つので、次の修繕計画は購入前に確認してください。
A. ペットは不可です。飼育を前提にされている方は、候補から外していただくことになります。そのぶん鳴き声や臭いのトラブルを心配せずに暮らせるのは、シングル・DINKSの方には安心材料です。将来売るときも、買い手はペットを飼わない方が中心になります。
A. 神泉駅徒歩2分で渋谷も歩ける立地は、築年数を超えて価値を支える強みです。新耐震・フラット35利用可で、買主も検討しやすい条件がそろっています。一方で、28戸の小規模であることと、ペット不可は、買い手の層を絞る点です。相場感は渋谷区の売却相場と渋谷・表参道・原宿の売却相場で確認できます。
A. 地上4階建て・28戸の小規模マンションなので、売りに出る住戸が多くないかもしれません。気になる住戸が出たときにすぐ動けるよう、条件整理とローンの準備をしておくと安心です。階数によって日当たりや目線の抜けが変わるので、内見で実際の様子を確認してください。
A. 神泉駅徒歩2分で渋谷も歩ける立地と、良好な管理、大規模修繕・エレベーター更新の実施が魅力です。その反面、28戸の小規模ゆえの修繕積立金の確認と、ペット不可は割り切りが必要です。立地と管理を重視するアクティブなシングル・DINKSの方には、検討する価値のある物件だと考えています。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
ご購入のご相談、売却のご相談は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で承っています。売却をお考えの方は売却のご相談ページもご覧ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | インペリアル渋谷神泉フラット |
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町16-11 GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「神泉」駅徒歩2分 山手線他「渋谷」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 6,980万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 42.30㎡ |
| 管理費 | 15,000円 |
| 修繕積立金 | 8,500円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 駅近 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 中古マンション / 渋谷区 / ペット不可 / 山手線 / フラット35 / 管理状態良いね / 井の頭線 / 渋谷 / 神泉 |
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