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パークハウス渋谷山手
8480万円
11階
1LDK+W
42.39㎡
2000年10月
東京都目黒区青葉台4-4-2
神泉・渋谷
販売価格8,480 万円
PriceDown ↓
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 1LDK + W
- 専有面積
- 42.39㎡
- 所在地
- 東京都目黒区青葉台4-4-2
- 最寄駅
- 神泉・渋谷駅
- 築年月
- 2000年10月
- 構造
- SRC造 12階建て
- 総戸数
- 53戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
・11階部分
・専有面積42.39㎡、1LDK+W
・新規内装フルリノベーション
・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
部屋のPOINT
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / アフターサービス保証付き / 8000万円以上
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パークハウス渋谷山手の物件写真
LOCATION
立地
パークハウス渋谷山手の最寄り駅は井の頭線神泉駅で徒歩5分、渋谷駅へも徒歩12分の距離です。旧山手通り沿いに位置しています。
必然的にほとんどの方は渋谷駅をメイン使いすると思います。自転車を使えば渋谷はもちろん代官山も近いので、オンオフ問わず充実した都心ライフを送れそうです。
BUILDING
建物について
パークハウス渋谷山手は平成12年築、三菱地所分譲×大林組施工の地上12階建て総戸数53邸で、新耐震基準に適合したマンションです。オートロック、宅配ボックスも完備しています。
管理状態も良好な物件です。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駐車場
月額 38,000円
駐輪場
月額 500円
バイク置場
月額 5,000円
修繕履歴
2024
給水・給湯管ミヅハ洗浄 他
2021
外壁・屋上防水改修工事実施済み
2017
外壁タイル補修、共用鉄部塗装工事実施済み
2014
防水修繕工事
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
修繕積立金
31,894,119円
24年9月時点
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Q. パークハウス渋谷山手、立地はどう評価しますか？
井の頭線神泉駅から徒歩5分、渋谷駅へも徒歩12分の旧山手通り沿いという立地です。ほとんどの方は渋谷駅をメイン使いすることになると思いますが、自転車があれば代官山も近く、オンオフ問わず充実した都心ライフを送れそうです。
井の頭線神泉駅から徒歩5分、渋谷駅へも徒歩12分の旧山手通り沿いという立地です。ほとんどの方は渋谷駅をメイン使いすることになると思いますが、自転車があれば代官山も近く、オンオフ問わず充実した都心ライフを送れそうです。
Q. 神泉・渋谷エリアの住みやすさはどうですか？
神泉・渋谷エリアは都心の利便性と、少し駅から離れることで得られる落ち着きを両立できるエリアです。渋谷駅周辺エリアの住みやすさ記事や神泉・渋谷エリアの中古マンション一覧もあわせてご覧ください。
神泉・渋谷エリアは都心の利便性と、少し駅から離れることで得られる落ち着きを両立できるエリアです。渋谷駅周辺エリアの住みやすさ記事や神泉・渋谷エリアの中古マンション一覧もあわせてご覧ください。
Q. 三菱地所の「パークハウス」シリーズという点は評価できますか？
はい、パークハウスは三菱地所の分譲ブランドで、施工も大林組が手がけています。平成12年築で新耐震基準に適合した、大手による安心感のある物件です。
はい、パークハウスは三菱地所の分譲ブランドで、施工も大林組が手がけています。平成12年築で新耐震基準に適合した、大手による安心感のある物件です。
Q. 平成12年築ですが、住宅ローンは組めますか？
新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがない分、購入・将来の売却どちらの面でも安心材料になります。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがない分、購入・将来の売却どちらの面でも安心材料になります。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕の履歴や積立金の状況はどうですか？
2024年9月時点で修繕積立金は約3,189万円確保されています。2014年の防水修繕工事から2024年の給水・給湯管洗浄まで、計画的に手を入れてきているのがよく分かる履歴です。
2024年9月時点で修繕積立金は約3,189万円確保されています。2014年の防水修繕工事から2024年の給水・給湯管洗浄まで、計画的に手を入れてきているのがよく分かる履歴です。
Q. セキュリティ・設備面はどうですか？
オートロック、宅配ボックス、エレベーターが標準装備されています。総戸数53邸という規模もあり、管理状態も良好な印象です。
オートロック、宅配ボックス、エレベーターが標準装備されています。総戸数53邸という規模もあり、管理状態も良好な印象です。
Q. ペットは飼えますか？
はい、パークハウス渋谷山手はペット飼育可の物件です。ただ細則が設けられているので、頭数やサイズなどの条件はペット可物件の注意点をまとめた記事もあわせて内見前にチェックしておくと安心です。
はい、パークハウス渋谷山手はペット飼育可の物件です。ただ細則が設けられているので、頭数やサイズなどの条件はペット可物件の注意点をまとめた記事もあわせて内見前にチェックしておくと安心です。
Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場が月額38,000円で利用できます。駐輪場・バイク置場もあわせて用意されているので、車以外の移動手段にも対応できています。
敷地内駐車場が月額38,000円で利用できます。駐輪場・バイク置場もあわせて用意されているので、車以外の移動手段にも対応できています。
Q. このエリアの売却相場はどれくらいですか？
神泉・渋谷エリアはブランド力の高さもあって、資産価値が落ちにくいエリアとして知られています。渋谷・表参道・原宿エリアの売却相場データで具体的な価格帯を確認できます。
神泉・渋谷エリアはブランド力の高さもあって、資産価値が落ちにくいエリアとして知られています。渋谷・表参道・原宿エリアの売却相場データで具体的な価格帯を確認できます。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、パークハウス渋谷山手をどう評価しますか？
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
神泉・渋谷・代官山を使い分けられる立地の強さに加えて、新耐震・フラット35対応、計画的な修繕履歴と、安心材料が揃った物件です。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。
MEMBERSHIP
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | パークハウス渋谷山手 |
| 所在地 |
東京都目黒区青葉台4-4-2
GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「神泉」徒歩5分 山手線他「渋谷」駅徒歩12分 井の頭線「 渋谷」駅 徒歩10分 |
| 販売価格 | 8,480万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 42.39㎡ |
| 管理費 | 11,880円 |
| 修繕積立金 | 10,500円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| 駐車場 | 月額 38,000円 |
| 駐輪場 | 月額 500円 |
| バイク置場 | 月額 5,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / ペット可 / 中古マンション / 山手線 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 管理状態良いね / 目黒区 / 井の頭線 / バスも便利 / 渋谷 / 神泉 / パークハウスシリーズ |
ファミリーマート 目黒神泉町店 (61 m)
ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (62 m)
マルエツ プチ 渋谷神泉店 (194 m)
まいばすけっと 神泉駅前店 (367 m)
業務スーパー 目黒大橋店 (487 m)
ライフ 目黒大橋店 (503 m)
ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (62 m)
マルエツ プチ 渋谷神泉店 (194 m)
まいばすけっと 神泉駅前店 (367 m)
業務スーパー 目黒大橋店 (487 m)
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徒歩7分
幡ヶ谷ベースの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
内見・ご相談の受付
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パークハウス渋谷山手をお持ちの方へ
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