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LOCATION
立地
ライオンズマンション中目黒は、東急東横線「中目黒」駅から徒歩5分の立地です。
代官山駅へも徒歩10分圏内なので、2駅使い分けられる利便性の高さも魅力だと思います。
BUILDING
建物について
ライオンズマンション中目黒は1978年築で、旧耐震基準の物件になります。大京分譲のライオンズマンションシリーズで、外壁はシリーズお馴染みの茶系タイル貼りです。
SRC造地上13階建て、総戸数114戸のビッグコミュニティマンションです。1階・2階はテナント区画（セブンイレブン、まいばすけっと等）になっていて、住居部分は3階以上からのスタートです。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
山手通り沿いの物件なので、バルコニーの向きによっては音対策を意識しておきたいところです。内見の際は実際の聞こえ方を確認しておくと安心だと思います。
また1978年築で旧耐震基準の物件になるので、住宅ローンの審査条件なども事前にチェックしておきたいポイントです。
MANAGEMENT
管理体制・修繕状況
総戸数100戸オーバーの物件なので、管理状態も良好です。日勤管理の管理人さんが、月〜金曜8:30〜17:00、土曜8:30〜12:00の体制で勤務しています。
直近では2020年10月に大規模修繕工事を実施済みで、2007年にはエントランス改修工事も行っているので、共用部もとても綺麗な状態が保たれています。
NEARBY
周辺物件情報
・エレベーター（2基）
・インターネット対応：U-NEXT光01
建物の修繕履歴
・2020年10月 大規模修繕工事
・2016年11月 共用部照明器具LED化工事
・2015年11月 自家用受変電設備更新、給水設備更新工事（増圧ポンプ導入）
補足情報
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み（2020年10月施工）
・修繕積立金額：94,017,517円（2025年1月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション中目黒 |
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台1-29-6 GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線「中目黒」駅徒歩5分 東急東横線「代官山」駅徒歩10分 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 菱・ザビルウェア |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| POINT | 中古マンション / 東急東横線 / 田園都市線 / 中目黒 / 代官山 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 玄関扉も替えてるよ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / ライオンズマンションシリーズ |
中古マンション / 東急東横線 / 田園都市線 / 中目黒 / 代官山 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 玄関扉も替えてるよ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / ライオンズマンションシリーズ
（周辺施設）
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正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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