ニックハイム中目黒（中古売買・購入・売却）

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ニックハイム中目黒の物件レポート

■立地
ニックハイム中目黒の最寄り駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩11分、目黒駅で徒歩14分です。中目黒の駅からは山手通りを真っすぐ進んで目黒警察署の手前の物件です。

■交通アクセス
マンションの目の前のバス停「目黒警察署前」からは目黒、渋谷、大崎、大井町など主要駅へ向かうバスが複数本運行しています！これは有難い。

■物件
ニックハイム中目黒は1977年築なので旧耐震基準の物件。青い屋根にホワイトタイル貼りが特徴の地上11階建て総戸数81邸の大規模マンションです。レンガ調赤茶タイル貼りのエントランスを潜った先に管理人室。管理人さんは平日の8:00〜17:00まで勤務の住込み管理体制！オートロックはないけど常駐の管理人さんと隣地の目黒警察署があるからセキュリティはある意味最強。

■修繕、管理状況
直近の大規模修繕工事は2011年に実施済みで外壁改修工事、鉄部塗装工事、屋上防水工事、住戸の玄関ドア交換工事など大リニューアルが行われました。その翌年の2012年にはエレベーターのリニューアル工事も行うなどメンテナンス履歴は立派。その他毎年のように長期修繕計画に基づき共用給水管更新工事、給排水管劣化診断、鉄部塗装工事、共用部分LED照明導入など実施している履歴があります。素晴らしい！

それでいてマンション全体の修繕積立金は2023年5月31日時点で約1億1千万円也！さすがの大規模マンション。そろそろ次回の大規模修繕工事のサイクルに入りそうだけどこれだけ修繕積立金のストックがあれば安心です。

■修繕履歴
・2021年　共用給水管更新工事
・2019年　給排水管劣化診断
・2017年　鉄部塗装工事
・2016年　共用部分LED照明導入
・2015年　給水方式変更工事
・2012年　エレベーターリニューアル工事
・2011年　大規模修繕工事

■備考
・ペット飼育可
・駐輪場：月額300円
・バイク置場：月額500円～700円
・建物全体の修繕積立金：1億16,161,717円（2023年5月31日時点）

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 中目黒 / 目黒 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 玄関扉も替えてるよ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可

物件写真

青い屋根にホワイトタイル貼りが特徴の地上11階建て総戸数81邸

: 青い屋根にホワイトタイル貼りが特徴の地上11階建て総戸数81邸

: 山手通り沿いで良く目立つ物件。

: 1階にはセブンイレブン！

: エントランスを潜った先に管理人室。

: 管理人さんは平日の8:00〜17:00まで勤務の住込み管理体制

: 2012年にはエレベーターのリニューアル工事

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ニックハイム中目黒
所在地	東京都目黒区中目黒2-7-14 GoogleMap
交通	東急東横線『中目黒』駅徒歩11分山手線他「目黒」駅徒歩14分
構造	SRC造　11階建て
築年月	1977年6月
総戸数	81戸
施工会社	日本車輌製造
管理会社	ナイスコミュニティー
管理形態	全部委託　日勤

当物件は弊社で販売実績あります！

（周辺施設）

・セブンイレブン中目黒店 (建物1階部分)
・ローソンH目黒二丁目店 (280 m)
・まいばすけっと中目黒5丁目店 (647 m)
・マルエツ目黒店 (724 m)
・中目黒公園 (284 m)
・目黒警察署 (39 m)
・目黒区立中目黒小学校 (541 m)
・みずほ銀行中目黒支店 (720 m)
・三菱UFJ銀行中目黒支店 (815 m)
・東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (216 m)