- 4,380 万円PriceDown ↓
- 1LDK+W ｜ 46.74㎡ ｜ 中目黒駅 ｜ OK
ニックハイム中目黒の物件レポート
■立地
ニックハイム中目黒の最寄り駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩11分、目黒駅で徒歩14分です。中目黒の駅からは山手通りを真っすぐ進んで目黒警察署の手前の物件です。
■交通アクセス
マンションの目の前のバス停「目黒警察署前」からは目黒、渋谷、大崎、大井町など主要駅へ向かうバスが複数本運行しています！これは有難い。
■物件
ニックハイム中目黒は1977年築なので旧耐震基準の物件。青い屋根にホワイトタイル貼りが特徴の地上11階建て総戸数81邸の大規模マンションです。レンガ調赤茶タイル貼りのエントランスを潜った先に管理人室。管理人さんは平日の8:00〜17:00まで勤務の住込み管理体制！オートロックはないけど常駐の管理人さんと隣地の目黒警察署があるからセキュリティはある意味最強。
■修繕、管理状況
直近の大規模修繕工事は2011年に実施済みで外壁改修工事、鉄部塗装工事、屋上防水工事、住戸の玄関ドア交換工事など大リニューアルが行われました。その翌年の2012年にはエレベーターのリニューアル工事も行うなどメンテナンス履歴は立派。その他毎年のように長期修繕計画に基づき共用給水管更新工事、給排水管劣化診断、鉄部塗装工事、共用部分LED照明導入など実施している履歴があります。素晴らしい！
それでいてマンション全体の修繕積立金は2023年5月31日時点で約1億1千万円也！さすがの大規模マンション。そろそろ次回の大規模修繕工事のサイクルに入りそうだけどこれだけ修繕積立金のストックがあれば安心です。
■修繕履歴
・2021年 共用給水管更新工事
・2019年 給排水管劣化診断
・2017年 鉄部塗装工事
・2016年 共用部分LED照明導入
・2015年 給水方式変更工事
・2012年 エレベーターリニューアル工事
・2011年 大規模修繕工事
■備考
・ペット飼育可
・駐輪場：月額300円
・バイク置場：月額500円～700円
・建物全体の修繕積立金：1億16,161,717円（2023年5月31日時点）
中古マンション / 山手線 / 中目黒 / 目黒 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可
物件写真
- 青い屋根にホワイトタイル貼りが特徴の地上11階建て総戸数81邸
- 山手通り沿いで良く目立つ物件。
- 1階にはセブンイレブン！
- エントランスを潜った先に管理人室。
- 管理人さんは平日の8:00〜17:00まで勤務の住込み管理体制
- 2012年にはエレベーターのリニューアル工事
販売中の部屋情報
- 4,380 万円PriceDown ↓
- 5階 ｜ 1LDK + W ｜ 46.74㎡ ｜ OK
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ニックハイム中目黒 |
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒2-7-14 GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線『中目黒』駅徒歩11分 山手線他「目黒」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 4,380万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 46.74㎡ |
| 管理費 | 9,220円 |
| 修繕積立金 | 10,520円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1977年6月 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 施工会社 | 日本車輌製造 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | 月額 300円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 500円～700円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・ローソンH目黒二丁目店 (280 m)
・まいばすけっと 中目黒5丁目店 (647 m)
・マルエツ 目黒店 (724 m)
・中目黒公園 (284 m)
・目黒警察署 (39 m)
・目黒区立中目黒小学校 (541 m)
・みずほ銀行 中目黒支店 (720 m)
・三菱UFJ銀行中目黒支店 (815 m)
・東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (216 m)
スタッフコメント
間取りはシングル・ディンクス向けの１LDK+W。内装はフルリノベーション済み。ナチュラルカラーの床材と水回り、ホワイト系の建具と壁ですっきりしたシンプルな内装。音対策や断熱対策でインナーサッシも設置（8月中旬ごろ）予定です！