- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK + W
- 専有面積
- 58.21㎡
- 所在地
- 東京都目黒区目黒2-14-6
- 最寄駅
- 目黒駅
- 築年月
- 1985年3月
- 構造
- RC造 6階建て
- 総戸数
- 19戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
・4階部分南西角部屋
・専有面積58.21㎡、1LDK+W間取り
・内装フルリノベーション
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目黒パークホームズの物件写真
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- 目黒パークホームズ外観
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- 目黒パークホームズ外観②
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- 目黒パークホームズ外観③
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- 目黒パークホームズエントランス
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- 目黒パークホームズエントランス②
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- 目黒パークホームズメールボックス
LOCATION
立地
目黒パークホームズは、目黒駅と中目黒のちょうど中間くらいに位置しています。最寄り駅は目黒で徒歩12分、駅からは中目黒方面へ目黒川をテクテク散策しながら行きます。
中目黒なら山手通りを1直線で進み、1本中に入るだけです。山手通りからは奥まるので、住環境としては静かで良い場所です。
交通アクセス
山手通り沿いの近所のバス停からは渋谷行きのバスが出ているので、これを使うのも便利ですよ。
BUILDING
建物について
目黒パークホームズは1985年築なので、新耐震基準に適合しています。分譲、施工、管理までオール三井のパークホームズシリーズです。
外観はホワイトタイル貼りで地上6階建て、総戸数は19邸です。エントランスはオートロック対応です。
パークホームズなので管理状態に過度な心配はいらないと思います。リノベして長く住みたい物件ですね。
設備
・エレベーター
・オートロック
・敷地内駐車場あり
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
目黒パークホームズは、ペット飼育は不可となっています。
ペットと一緒に暮らしたいと考えている方は、購入前に必ず確認しておいてほしいポイントです。
共用設備
・オートロック
・エレベーター
・駐車場
：月額 35,000円
・駐輪場
：年額 3,600円
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
目黒パークホームズへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 目黒駅と中目黒駅のちょうど中間あたりに位置し、最寄りの目黒駅までは徒歩12分です。目黒駅へは目黒川を散策しながら、中目黒へは山手通りを1本入るだけというアクセスです。山手通りからは奥まった立地なので、静かで落ち着いた住環境が魅力です。
A. 目黒川沿いの散策路や、中目黒方面のおしゃれなお店など、街歩きが楽しいエリアです。近隣の恵比寿・広尾エリアの住環境についてはこちらの記事も雰囲気の参考になるかと思います。
A. 1985年築、分譲・施工・管理までオール三井の「パークホームズ」シリーズです。ホワイトタイル貼りの外観で地上6階建て、総戸数19邸というコンパクトな規模感です。三井不動産グループが一貫して手掛けている物件なので、管理状態に過度な心配はいらないと思います。リノベーションして長く住みたい一棟です。
A. 1985年築の新耐震基準適合物件なので、耐震面での不安は特にありません。フラット35の利用可否については物件ごとに条件が異なるので、内見時にあわせて確認しておくと安心です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. オール三井のパークホームズシリーズという安心感はありますが、修繕積立金の具体的な金額や大規模修繕の実施履歴については、現時点では詳しい情報がありません。19邸という小規模マンションのため、修繕負担が分散しにくい点も含めて、内見時に管理組合の資料でしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. エントランスはオートロック対応で、分譲・施工・管理までオール三井という一貫体制なので、管理状態に過度な心配はいらないと思います。
A. こちらの物件はペット飼育不可となっています。ペットとの暮らしを希望される方は、事前に確認しておきたいポイントです。
A. 敷地内駐車場が用意されています。具体的な料金や空き状況については、内見時に確認してみてください。
A. 1985年築で新耐震基準に該当する物件なので、耐震面の不安は少ないですが、変動金利を検討する場合は将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. 目黒・中目黒どちらにもアクセスできる立地と、三井不動産ブランドの安心感は資産性の面でも強みです。具体的な相場データは目黒・中目黒の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 目黒・中目黒どちらにもアクセスできる立地の良さと、オール三井のパークホームズシリーズという管理面での安心感が魅力の物件です。リノベーションして長く住みたい一棟だと思います。修繕積立金の具体的な金額だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | スタンダード |
| 物件名 | 目黒パークホームズ |
| 所在地 |
東京都目黒区目黒2-14-6
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「目黒」駅徒歩12分 東急東横線『中目黒』駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 9,800万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 58.21㎡ |
| 管理費 | 19,790円 |
| 修繕積立金 | 18,340円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 35,000円 |
| 駐輪場 | 年額 3,600円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 東急東横線 / 中目黒 / 目黒 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット不可 / パークホームズシリーズ |
ファミリーマート 目黒三丁目店 (157 m)
セブンイレブン 中目黒店 (308 m)
マルエツ 目黒店 (420 m)
清水台 東急ストア (586 m)
田道広場公園 (295 m)
目黒警察署 (96 m)
桜のこみち保育園 (154 m)
田道保育園 (296 m)
目黒区立田道小学校 (322 m)
東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクール (348 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
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