ジェイパーク目黒Ⅱリバーサイドステージ

LOCATION

立地

ジェイパークⅡ目黒リバーサイドステージは、目黒川沿いに建つ落ち着いた低層レジデンスです。最寄り駅はJR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線の目黒駅で徒歩約12分、東急東横線・東京メトロ日比谷線の中目黒駅からは徒歩約14分、JRの恵比寿駅も徒歩圏という、贅沢な3駅利用ができる立地です。

徒歩圏に目黒駅・中目黒駅・恵比寿駅があり、交通利便性は非常に高いエリアです。加えて目黒川の桜並木、中目黒のおしゃれなカフェ、恵比寿ガーデンプレイス、目黒区民センター、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど、生活利便施設も充実しています。最大の魅力はやはりこの立地の良さだと思います。

VALUE

資産価値

資産価値は高めと評価できます。理由としては、人気の目黒アドレスであること、目黒・中目黒・恵比寿の3駅が利用できること、供給戸数が少ないこと、そして目黒川沿いという希少性が挙げられます。

中古流通はそれほど多くありませんが、近年の売出しでは坪単価は約393～651万円、中央値は約516万円/坪となっています。

CHECK POINT

購入前に確認しておきたいポイント

ジェイパークⅡ目黒リバーサイドステージを検討する際は、いくつか確認しておきたい点があります。築20年以上が経過しているため、購入時には修繕履歴の確認が重要です。また駅までは徒歩12〜14分程度で、決して駅近とは言えません。

総戸数42戸のため、大規模マンションほど共用施設は充実していない点や、目黒川沿いという立地上、低層階では眺望や日当たりに住戸ごとの差がある点も押さえておきたいところです。

向いているのは、目黒・中目黒・恵比寿を生活圏にしたい方、DINKSや共働き世帯、落ち着いた住環境を重視する方、そして将来的な資産価値も重視したい方だと思います。