クレッセント中目黒

14,999万円 PriceDown ↓
3LDK ｜ 75.16㎡｜中目黒駅｜不可

クレッセント中目黒の物件レポート

■立地
中目黒駅からは徒歩11分、山手通りを真っすぐ進み左手に目黒警察署があるあたり。山手通り沿いだし最寄り駅でもある中目黒からは徒歩11分と駅距離もある立地なので賛否両論分かれそうですが、とは言え中目黒です。目黒警察署前停留所が目の前にあるためバス利用も便利です。恵比寿駅、渋谷駅、目黒駅へアクセスするので使い慣れたらバスの方が目的地によっては楽かもしれません。

■物件
クレッセント中目黒はモリモト分譲の平成7年築、SRC造地上13階建て総戸数75邸の新耐震基準適合マンションです。平成築のスタンダードなマンションです。修繕履歴を見ても管理状態が良さそうなのは一目瞭然でした。

■周辺環境
マルエツプチ中目黒四丁目店：徒歩2分
セブンイレブン中目黒店：徒歩1分
ツルハドラッグ中目黒2丁目店：徒歩3分
目黒三郵便局：徒歩4分

: モリモト分譲のクレッセントシリーズです。

: 中目黒駅徒歩11分！山手通り沿い。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

修繕履歴

・令和5年7月：揚水ポンプ更新工事
・令和4年8月～令和5年2月大規模修繕工事実施済
・令和4年7月：玄関扉更新工事
・令和2年8月：高架水槽ならびに消防用穂給水槽更新工事、屋上塔屋雨水配管改修工事

: 敷地内駐車場：月額28,000円

: 中目黒駅徒歩11分！山手通り沿い。

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2023年 2月施工）

・修繕積立金額：71,591,760円（24年 11月時点）

・管理費・修繕積立金の改定予定検討中
・中目黒小学校
・目黒中央中学校
・管理人さん　月～金　7：45～15：45

クレッセント中目黒へのお問い合わせ

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

14,999 万円 PriceDown ↓
11階｜ 3LDK ｜ 75.16㎡｜不可

管理費 18,000円／月　修繕積立金 21,350円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / 1億円以上 / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

スタッフコメント

・高層階の11階部分角部屋
・ワイドスパン間取りの専有面積75.16㎡、3LDK
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：1億7,499万円（2.22掲載）

室内写真

バルコニー・眺望

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	クレッセント中目黒
所在地	東京都目黒区中目黒4-5-2 GoogleMap
交通	東急東横線『中目黒』駅徒歩11分日比谷線『中目黒』駅徒歩11分
販売価格	14,999万円
間取り	3LDK
専有面積	75.16㎡
管理費	18,000円
修繕積立金	21,350円
現況	空室
構造	SRC造　13階建て
所在階	11階
築年月	1995年11月
総戸数	75戸
施工会社	三平建設株式会社
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託　日勤
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 中目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可

（周辺施設）

セブン-イレブン中目黒店（徒歩1分）
ローソンＨ目黒二丁目店（徒歩4分）
目黒銀座商店街（徒歩10分）
プレッセ中目黒店（徒歩10分）
ライフ中目黒店（徒歩12分）
東京インターナショナルスクール　中目黒キンダーガーテン（徒歩3分）
中目黒幼稚園（徒歩6分）
東京共済病院（徒歩5分）
田道広場公園（徒歩6分）
目黒警察署（徒歩1分）
目黒区役所（徒歩10分）
みずほ銀行中目黒支店（徒歩10分）
三菱UFJ 銀行中目黒支店（徒歩10分）
りそな銀行中目黒支店（徒歩12分）