マートルコート新宿ガーデンハウス

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マートルコート新宿ガーデンハウスの物件レポート

大江戸線の西新宿五丁目から徒歩3分！駅近だけど立地は静かな住宅街というのが良い！

■立地
大江戸線の西新宿五丁目駅が最寄りとなる西新宿4丁目アドレス。方南通りからサラダデリのお店MARGO手前の路地を住宅街にはいったところに立地。山手通り、方南通りをうまーく避けた感じなので住環境としては静かで良いと思いますよ！それでいて駅近。

■周辺
コンビニ、ドラッグストアはもちろんあるし徒歩5分ほど歩けば23時まで営業しているサミットストア渋谷本町店があるので仕事が遅くなった日でも安心ですね。

■物件
マートルコート新宿ガーデンハウスは1984年築なので新耐震基準に適合した物件です。荒井商店旧分譲のマートルコートシリーズです。施工は熊谷組で地上3階建て低層の総戸数25邸です。用途地域が第二種低層住居専用地域になるので住環境としては高層建築が少なく落ち着いた街並みです。

外観は淡いベージュタイル貼りで管理が良いので比較的綺麗な物件だと思います。敷地内植栽やバルコニー植栽が良く映える。何といっても3階建て低層はかっこいい。住戸は30平米台から60平米台、シングルからファミリーまで対応可能です。

■修繕
・2020.12大規模修繕工事
・2022.12玄関扉交換

■設備等
・オートロック
・駐輪場:空有(1,200円～6,000円/年)
・インターネット(フレッツ光)

■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額:10,768,896円(R4年10月現在)

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 大江戸線 / 初台 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / エレベーターなし / 低層マンション / バスも便利 / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可

物件写真

: 外観：エントランス正面から。

: ちょっと急だけど階段横にスロープもありました！

: 外観：引いてみるとこんな感じ。

: 1階住戸は道路近めですね。

: オートロックありますよ！

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	マートルコート新宿ガーデンハウス
所在地	東京都新宿区西新宿4-8-31 GoogleMap
交通	大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分京王新線「初台」駅徒歩15分
構造	RC造　3階建て
築年月	1984年9月
総戸数	25戸
施工会社	熊谷組
管理会社	クレシテ株式会社
管理形態	全部委託　巡回