- 7,080万円
- 2LDK ｜ 54.86㎡ ｜ 目黒駅 ｜ 不可
ハイネス目黒の物件レポート
■立地
目黒川沿いの物件です。最寄り駅の山手線他複数路線が行き交う「目黒」駅から徒歩6分の立地。目黒川を渡った側に雅叙園があるあたりです。駅から程よい距離感でガヤガヤ感も薄れた住宅街なので住環境はとても良いと思います。
■物件
ハイネス目黒は1979年築なので旧耐震基準の物件になります。外観は真っ白な吹付でエントランス周りにはレンガ調タイルをあしらったヴィンテージ感のある見た目です。オートロックはないけど住込みの常駐管理（9時–17時）で管理人さんが出入りを見守ってくれています。
長期修繕に基づき定例で大規模修繕工事は行われ建物は維持管理されています。2013年には住戸の玄関ドアも更新されています。修繕などのメンテナンスだけでなく時代に合わせてアップデートされる管理意識の高さは総戸数が100戸を超える大規模マンションならではかもしれません。管理状態はとても良い物件でした！
■設備等
・エレベーター2基完備
・敷地内駐車場：月額30,000円
・駐輪場：月額300円
・バイク置き場：月額3,000円～
■備考
・ペット飼育不可
物件のPOINT
中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット不可
物件写真
販売中の部屋情報
- 7,080万円
- 2階 ｜ 2LDK ｜ 54.86㎡ ｜ 不可
部屋のPOINT
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 2面バルコニー / バルコニー広め / 角部屋 / 1億円以上 / リビング広い / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ハイネス目黒 |
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2-8-2
GoogleMap |
| 交通 | 山手線『目黒』駅徒歩6分 東急目黒線『目黒』駅徒歩6分 南北線『目黒』駅徒歩6分 都営三田線『目黒』駅徒歩6分 |
| 販売価格 | 7,080万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.86㎡ |
| 管理費 | 9,300円 |
| 修繕積立金 | 9,330円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 9階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 施工会社 | 愛和建設興業 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理形態 | 全部委託（常駐） |
| 駐車場 | 月額 30,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 300円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 3,000円～4,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (129 m)
セブンイレブン 目黒行人坂店 (207 m)
まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (202 m)
プレッセ 目黒店 (384 m)
マルエツ 目黒店 (435 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (456 m)
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亀の甲緑地 (343 m)
本三くじら広場 (347 m)
まなびの森保育園目黒 (219 m)
アンジェリカ保育園下目黒園 (226 m)
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スタッフコメント
2階部分の角部屋です。専有面積54.86㎡、2LDK間取り。室内は新規内装フルリノベーション！下階に住戸なし！