目黒・中目黒エリアの中古マンション販売中一覧

パビヨン目黒

パビヨン目黒 外観・共用 (2)
  • 8,480 万円
  • 3LDK+SIC | 88.37㎡ | 目黒駅 | OK

パビヨン目黒の物件レポート

目黒駅から徒歩6分の高台の住宅街。坂はきつめだけど目黒徒歩6分は魅力的すぎる。

■立地
山手線、三田線、東急目黒線、南北線のマルチ路線の『目黒』駅から徒歩5分の高台の住宅街に位置するマンション。目黒駅5分っていう響きは最強なんだけど、どうしても坂が避けられない高台にパビヨン目黒はあります。下って登ってなので体力はつきそう。頑張るしかない。

■物件
パビヨン目黒は1971年築なので旧耐震基準の物件。都心部で唯一富士山がきれいに見える坂と言われている「東京富士見坂」横に建つ物件です。

パビヨン目黒は真っ白な吹付の外観にパステルピンクのアクセント、丸窓や石垣などタイムスリップしたかのようなレトロヴィンテージ感がたまらなく愛おしい物件。築年は1971年築だからそこそこ古め。でも管理は良い物件です。直近では2011年に大規模修繕工事が実施されており新たにエントランスにオートロックを導入したり、住戸の玄関ドアやサッシをペアガラスに更新するなど修繕だけでなく機能的なアップグレードもしっかりと行われている管理意識の高い物件です。

オートロックを抜けた先はホール、管理人室(管理人さんは平日は日中、土曜は午前中勤務)があります。直近の大規模修繕が2011年なのでここ数年先には次回の大規模修繕を予定していそうな気がしますが、マンション全体の修繕積立金が1億27,337,898円ストックされているのでそこは安心感しかない。素晴らしい。余談だけど

■設備等
・オートロック
・敷地内駐車場あり:月額30,000円~40,000円
・駐輪場あり:年額5,000円~10,000円
・バイク置き場あり:年額15,000円~20,000円
・トランクルームあり:月額5,000円

■備考
・ペット飼育可

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 目黒 / 恵比寿 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット可

物件写真

販売中の部屋情報

  • 8,480 万円
  • 5階 | 3LDK + SIC | 88.37㎡ | OK
管理費:15,600円/月 修繕積立金:20,980円/月
部屋のPOINT

リノベーションしたい人向け / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 2面バルコニー / バルコニー広め / 角部屋 / 8000万円以上 / シューズインクローゼット / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人!3LDKです。

スタッフコメント

・5階部分、専有面積88.37㎡、南向き角部屋の3LDK間取り
・2月中は現況間取りにて販売

・リノベ向き
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
・毎月返済額イメージ:219,006円/月
・販売スタート価格:9,299万円(10.28掲載)

物件概要

種類 中古マンション
物件名 パビヨン目黒
所在地
東京都目黒区目黒1-3-31
GoogleMap
交通 山手線他『目黒』駅徒歩5分
販売価格
8,480万円
間取り 3LDK + SIC
専有面積 88.37㎡
管理費 15,600円
修繕積立金 20,980円
その他費用 300円
現況 空室
構造 SRC造 10階建て
所在階 5階
築年月 1971年1月
総戸数 31戸
施工会社 藤田組
管理会社 日本ハウズイング
管理形態 全部委託 日勤
駐車場 月額 30,000円~40,000円(空き要確認)
取引態様 仲介
(周辺施設)
・ファミリーマート 目黒一丁目店(約230m)
・まいばすけっと上大崎2丁目(約240m)
・セブン-イレブン 下目黒1丁目店(約270m)
・東急ストア 目黒店(約280m)
・ダイソー 東急ストア目黒店(約280m)
・ローソン 目黒一丁目店(約300m)
・ココカラファイン 目黒店(約400m)
・成城石井 アトレ目黒2店(約560m)
・プレッセ 目黒店(約560m)
・マルエツ 目黒店(約740m)
・厚生中央病院(約750m)
・東京共済病院(約1.4km)
・警視庁目黒警察署 下目黒交番(約450m)
・区立田道小学校(約510m)
・区立大鳥中学校(約1.0km)
・アソシエ下目黒保育園(約560m)
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