5,499万円
3LDK ｜ 53.36㎡｜方南町駅｜不可

モナーク杉並の物件レポート

■立地
丸の内線の直通運転で注目の駅「方南町」駅より徒歩4分、駅からは住宅街を抜けて泉南中学校を抜けたらもう間もなく。善福寺川より手前、環七からも離れていて周辺は静かで穏やかな街並みです。

■物件
モナーク杉並は1979年築なので旧耐震基準の物件。地上5階建ての38邸。A棟は4階建て、B棟は5階建てです。各住戸の専有面積は50平米台～60平米台の構成。管理は秀栄興産なので管理状態良いと思います。フラット35適合しています！

A棟

B棟

設備・備考等

・宅配ボックス

・駐車場：月額 20,000円

・駐輪場：月額 300円

修繕履歴

・令和 4年　A棟1階床下排水管部分引替
　　　　　　共用部照明LED交換工事
・令和 3年　埋設排水設備劣化診断調査
　　　　　　B棟1階床下埋設排水管部分引替
・令和元年　昇降機設備修理
　　　　　　屋外排水枡交換工事
・平成30年　増圧給水装置更新作業
・平成29年　BS放送対応TV共聴工事
・平成28年　大規模修繕工事

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・修繕積立金額：98,765,697円（2021年 9月時点）

※A棟のみ新耐震基準適合

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

5,499 万円
2階｜ 3LDK ｜ 53.36㎡｜不可

管理費 8,960円／月　修繕積立金 10,400円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

スタッフコメント

2階部分、専有面積53.36平米、3LDKが登場です！3部屋とれているのが良い。内装フルリノベーション！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：5,499万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	モナーク杉並
所在地	東京都杉並区堀ノ内1-7-23 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」駅徒歩4分
販売価格	5,499万円
間取り	3LDK
専有面積	53.36㎡
管理費	8,960円
修繕積立金	10,400円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	2階
築年月	1979年9月
総戸数	38戸
施工会社	田中建設
管理会社	秀栄興産
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 20,000円
駐輪場	月額 300円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / フラット35 / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可 / 管理優秀

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